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La Fiscalité au Portugal, une aubaine pour les investisseurs immobiliers ?

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal

En achetant une villa au Portugal, vous devez aussi vous interroger sur la fiscalité, qui vous sera appliquée dans les années à venir. Si la fiscalité portugaise apparait comme avantageuse par rapport à la situation en France elle peut même devenir encore plus attractive dans certaines situations.

Pourquoi acheter une villa au Portugal ? Des avantages fiscaux pour tous ?

Que vous décidiez d’acheter une villa en Algarve ou un bien immobilier à Lisbonne, que vous souhaitiez investir pour préparer vos vieux jours ou que vous souhaitiez acquérir une villa à Porto pour y passer votre retraite, chaque projet d’investissement dans ce pays du Sud de l’Europe répond à des attentes uniques et spécifiques. Bien évidemment, les atouts du pays font partie des raisons qui vous poussent à investir ici. Les richesses naturelles et historiques du Portugal, mais aussi les traditions et le folklore vous confortent dans votre décision, tout comme le climat idyllique de la région s’impose lui-aussi comme un argument de poids. Mais quelle que soit la raison qui vous pousse à acheter une villa au Portugal, vous devrez aussi étudier les conditions fiscales que le pays réserve aux investisseurs immobiliers et plus généralement aux propriétaires de biens immobiliers. Et là encore, le Portugal a de quoi vous attirer.

Une fiscalité avantageuse pour acheter une villa au Portugal

Un grand nombre d’investisseurs français ont acquis ces dernières années des villas, qui sont situées un dans toutes les régions portugaises. Mais dans plus de 3 cas sur 10, les investisseurs français sont des retraités, qui ont décidé de venir passer leurs vieux jours dans ce pays du Sud de l’Europe à l’atmosphère méditerranéenne. Certes, même s’il vous faut vous rapprocher d’un expert fiscaliste pour faire le point précisément sur votre situation, on peut affirmer sans trop se tromper, qu’acheter une villa au Portugal en tant que retraité reste avantageux. Parce que nous vous aidons à concrétiser ce projet d’achat de villa au Portugal, nous tenons à porter à votre connaissance, qu’actuellement des négociations sont en cours entre Paris et Lisbonne pour revoir les règles liées à la double imposition et plus généralement aux conditions fiscales à apporter aux expatriés de l’un et l’autre pays.

Une imposition progressive avec un taux d’imposition plus avantageux

Comme en France, l’imposition sur les revenus au Portugal est progressive, mais les taux applicables dans ce pays sont bien inférieurs à ceux pratiqués en France. C’est un avantage fiscal non négligeable pour tous, quelle que soit leur situation et le montant de leurs revenus. Si vous souhaitez acheter une villa à Lisbonne ou à Porto pour venir y travailler et que votre profession est concernée par les métiers à « haute valeur ajoutée », définis par la loi portugaise, alors votre imposition ne sera jamais supérieure à 20 %. L’imposition portugaise sera même annulée si la personne concernée paie déjà ses impôts en France.

Mais la fiscalité au Portugal reste particulièrement avantageuse pour les retraités. En effet, ces derniers se verront appliquer une exonération totale de leurs revenus (les pensions de retraites issues du privé) pendant une période de 10 ans. Pendant 10 ans, l’imposition est nulle ce qui constitue un atout incontestable pour se décider à acheter une villa au Portugal. Il faut, pour bénéficier de cette exonération, disposer du titre de Résident Non habituel. Deux conditions doivent être remplies pour obtenir ce titre :

  • 183 jours minimum (en continu ou non) de résidence au Portugal
  • Ne pas avoir élu domicile fiscal au Portugal dans les 5 années précédant la demande
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Culture et tradition au Portugal, quand le quotidien guide votre choix d’investissement

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal

Choisir entre une villa à Lisbonne et un bien immobilier en Algarve repose sur de multiples critères, et le cadre de vie au quotidien en est un qui a toute son importance. En effet, le pays est riche de ses traditions et de son folklore, qui font aussi partie du charme du Portugal.

La tradition des azulejos, une manière de décorer votre achat de villa au Portugal

Si vous avez décidé d’acheter une villa au Portugal, vous devez faire le choix de la ville dans laquelle vous allez investir. De l’achat immobilier à Porto à l’achat d’une résidence secondaire à Lisbonne, vous n’avez que l’embarras du choix pour profiter des richesses naturelles et historiques du pays. Mais il vous faudra aussi penser à la décoration de votre villa au Portugal, et en matière de déco, les azulejos s’imposent comme incontournables dans le pays. Nés pendant la domination arabe, entre le 8ème et le 13ème siècle, ces petits carreaux de faïence peints habillent les façades et les sols des monuments les plus emblématiques du pays.

C’est un véritable art, qui s’est développé au cours des siècles et qui peut désormais venir sublimer votre villa à Porto comme à Lisbonne. De la maison aux Azulejos à Lisbonne à la salle des pas perdus de la gare de Sao Bento à Porto, ces azulejos peints à la main font partie du patrimoine mondial de l’humanité et définissent à coup sûr une des tendances décoratives de toutes les habitations dans le pays. Alors vous laisserez-vous tentés par ces azulejos pour offrir un cachet traditionnel et original à la fois à votre prochain achat immobilier au Portugal ?

La musique et la danse, une autre manière de découvrir le Portugal

En matière de décoration, les azulejos ne sont pas les seules spécificités nationales, puisque le Portugal s’est également fait remarqué par ces tapis somptueux, brodés le plus souvent en laine sur une toile de Lin.

Que vous achetiez une villa en Algarve ou que vous investissez dans l’immobilier dans la capitale du Portugal, vous serez au cœur d’un pays folklorique, attaché à ses traditions. Si les azulejos caractérisent le pays dans son architecture, la musique et la danse sont deux autres aspects essentiels de cette culture portugaise. Impossible de traverser le Portugal sans se laisser aller à la douce mélancolie du Fado. Ces chansons si particulières s’écoutent comme elles se regardent, puisque les chanteurs et chanteuses de Fado ont l’habitude depuis des décennies de porter des vêtements folkloriques et colorés. Né au cours du XIXème siècle, le Fado a été inscrit sur la liste du patrimoine immatériel de l’humanité par l’UNESCO.

Des sites d’art rupestre aux fêtes religieuses, un folklore haut en couleurs

Dans la vallée de la Coa, les archéologues ont mis à jour des peintures rupestres mêlant formes humaines et animales et illustrations plus abstraites. Dans cette vallée de la Coa, 16 sites d’art rupestre suscitent l’intérêt. Mais le quotidien au Portugal se caractérise aujourd’hui encore par l’importance et le nombre des fêtes religieuses en tout genre. Qu’elles soient locales ou nationales, ces processions religieuses sont toujours l’occasion de décorer villes et maisons, mais aussi de prouver le sens de l’hospitalité des Portugais et des Portugaises. Dans la nuit de la Saint Jean (du 23 au 24 juin), les plus grandes cités du pays se parent de leurs plus beaux atours pour des festivités exceptionnelles. Avec la Saint Jean, la fête de la Saint Antoine est majeure dans l’ensemble du pays, alors que diverses régions s’efforcent de conserver intactes des traditions plus locales. C’est aussi un aspect de la vie au Portugal, que vous devez prendre en compte si vous souhaitez acheter une villa à Porto ou à Cascais.

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Météo et cadre naturel exceptionnel, les atouts du Portugal pour investir dans une villa

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal


Bien que le pays puisse s’appuyer sur de multiples atouts, les richesses naturelles du Portugal restent le principal atout de ce pays du Sud de l’Europe. La situation géographique et le climat font du Portugal un cadre idéal pour investir dans une villa tant à Lisbonne qu’à Porto.


L’investissement immobilier au Portugal, un cadre apaisant et attrayant

Le Portugal reste un petit pays modeste par ses dimensions mais riches de ses trésors et de ses spécificités. En effet, si vous avez décidé d’acheter une villa au Portugal, vous faites le choix de vous installer dans un pays large de 160 kilomètres et long de 560 kilomètres. Avec ses 88.944 km2, le Portugal est un pays 6 fois plus petit environ que la France. En revanche, le pays est bordé du Nord au Sud par l’Océan Atlantique, et sa situation géographique en fait un pays méditerranéen par excellent, même s’il ne communique pas avec la Grande Bleue. Les immenses plages de sable fin font partie des sites incontournables, qui attirent dans le pays, tant pour les touristes que pour les investisseurs cherchant à acheter une villa à Cascais ou à Porto. Dans tous les cas, vous optez pour un cadre idyllique, puisque le pays alterne entre reliefs escarpés et grande plaines dessinées par les grands fleuves du pays, dont le Tage, le Guadiana ou le Minho.

La proximité de l’Océan sous un climat enchanteur et apaisant tout au long de l’année

Cette omniprésence maritime explique en grande partie le climat, qui reste aussi une des richesses du Portugal. Que vous achetiez une villa en Algarve ou que vous fassiez le choix d’investir dans l’immobilier à Lisbonne, le climat reste agréable tout au long de l’année. Les hivers sont doux et secs alors que les étés peuvent être caniculaires, mais la présence maritime et la possibilité d’accéder à ces plages de l’Océan Atlantique rendent ces chaleurs plus supportables.

Dans le Massif da Estrada, vous pourrez même en plein hiver retrouver le plaisir de la neige. Ce massif montagneux est idéal pour les familles, puisqu’aucun sommet ne dépasse 2.000 mètres. En revanche, les hivers à Lisbonne sont encore plus doux, puisque les températures s’affichent déjà entre 12 et 14 ° C dès le mois de février en règle générale.

La chaleur de vivre au Portugal, une raison supplémentaire pour acheter une villa dans le pays

Si vous avez investi dans une villa à Porto pour la louer, le printemps et l’été seront les saisons les plus plébiscitées par les touristes. Avec des températures, qui dépassent les 30° C, mais aussi les activités nautiques en tout genre, accessibles depuis n’importe quel quartier de la ville, le climat portugais reste la principale richesse touristique du pays. Vous jouirez de ces mêmes conditions estivales si vous achetez une villa à Lisbonne, et que vous en faites votre résidence principale.

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Acheter une villa au Portugal, des sites innombrables pour satisfaire à toutes les envies

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier au Portugal, vous serez tentés de privilégier les grandes agglomérations du pays. Investir à Porto ou acheter une villa à Lisbonne représentent ainsi des idées suivies par de nombreux investisseurs. Mais que vous cherchiez à investir dans l’immobilier pour faire fructifier votre patrimoine, ou que vous cherchiez à préparer votre expatriation avec l’achat d’une villa à Lisbonne ou d’une résidence secondaire à Porto, le pays offre de multiples pistes pour répondre aux préférences et aux envies de chacun.

Coimbra, une ville fluviale et une ancienne capitale du Portugal

Si vos recherches initiales d’investissement immobilier à Porto ou d’achat de villa à Lisbonne sont restées vaines, vous pourrez aussi vous laisser séduire par d’autres villes du pays, qui se révéleront toutes aussi attirantes. Dans le centre du pays, à 200 kilomètres de la capitale portugaise et à une centaine de kilomètres de la Grande ville du Nord, la cité de Coimbra méritera alors toute votre attention. Si vous achetez un immeuble à Coimbra, vous faites alors le choix d’une ancienne capitale du pays. Traversée de part en part par le fleuve Mondego, Coimbra est surtout connue pour abriter la plus ancienne université portugaise. Fondée au début du XIIIème siècle, l’université de Coimbra a façonné depuis des siècles l’architecture et la physionomie de cette ville, qui est aujourd’hui un exemple typique de ville médiévale remarquablement conservée. De la bibliothèque de l’université, la Joanina, au monastère Santa Cruz, la ville regorge d’édifices relatant cette histoire mouvementée et passionnante. Alors pourquoi ne pas choisir Coimbra si vous cherchez à investir au Portugal ?


Profiter des richesses du Portugal pour investir plus sereinement dans l’immobilier

Mais investir dans une villa au Portugal peut aussi vous donner l’idée de vous éloigner des plus grandes cités du pays et vous rapprocher des richesses historiques, qui sont nombreux sur le pays. Pourquoi ne pas acheter une villa dans la région de Batalha par exemple, et ainsi localiser votre investissement immobilier dans la région centrale du Portugal. C’est ici aussi que se trouve un des joyaux du monachisme portugais, puisque le Monastère de Batalha a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’humanité. Si investir au Portugal vous assure de profiter de conditions avantageuses sur un plan administratif et fiscal, il vous permet aussi d’opter pour un cadre idyllique pour votre prochain bien immobilier. A Tomar, le plus grand couvent du Portugal représente un joyau architectural, auprès duquel vous pourrez décider d’investir.


Des sites d’exception pour investir dans l’immobilier au Portugal

A une centaine de kilomètres de la capitale portugaise, vous pourrez aussi choisir d’acheter une villa à Alcobaça et ainsi profiter du trésor de cette ville, édifiée à la confluence de la Baça et de l’Alcoa. C’est ici qu’au XIIème siècle commença l’édification d’un des plus importants édifices cisterciens d’Europe. Aujourd’hui encore, le monastère d’Alcobaça reste une référence pour les passionnés d’art gothique. Pas une région ne sera étrangère à votre désir d’acheter une villa au Portugal, et vous pourrez aussi vous laisser guider par les attentes des monarques portugais. Cela pourra vous conduire à investir dans l’immobilier au Portugal en privilégiant la ville de Sintra, une ancienne résidence estivale des monarques du pays. Les édifices historiques subliment cette ville, qui s’est développée autour d’immenses jardins. Un cadre apaisant, qui a su conserver tout son charme d’antan.

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Investir dans l’immobilier en Algarve, le choix d’une destination touristique incontournable

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal

Parmi les différentes régions d’Espagne, l’Algarve reste celle qui attire le plus grand nombre de touristes tout au long de l’année. Il faut dire qu’outre les immenses plages de sable fin qui bordent la région, l’Algarve dispose de bien d’autres richesses, qui font de ce territoire le cadre idéal pour investir dans l’achat immobilier si vous souhaitez vous expatrier au Portugal.


Quand le tourisme vous aide à choisir l’achat d’une villa au Portugal

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour trouver votre résidence secondaire, l’achat d’une villa au Portugal doit satisfaire à vos préférences et à vos envies. Autant donc se laisser guider par les conseils et les avis des innombrables touristes, qui viennent passer quelques jours ou quelques semaines dans le pays. Et c’est alors que vous pourrez envisager d’investir dans l’achat d’une villa en Algarve, une des régions les plus touristiques du Portugal. C’est dans l’extrême Sud du pays, que s’étire cette région, dont les immenses plages de sable fin ont fait la renommée. Mais parce que l’Algarve constitue une destination touristique incontournable du Portugal, la région s’est dotée de tous les équipements et de toutes les infrastructures, qui rendent le quotidien plus agréable et plus confortable. En investissant dans une villa en Algarve, vous bénéficiez des mêmes services que si vous investissiez à Lisbonne ou même à Porto.


Investir dans une villa en Algarve, un choix bénéfique et rentable sur tous les plans

En achetant une villa en Algarve, vous bénéficiez de ces avantages, à commencer par la présence de l’aéroport international de Faro. Les infrastructures routières et autoroutières vous facilitent ensuite le déplacement dans la région mais aussi vers l’Espagne limitrophe. La région, si elle est bordée par les eaux tonifiantes de l’Océan Atlantique, est limitée aussi par les eaux du fleuve Guadiana, qui constitue la frontière avec l’Andalousie et l’Espagne. Outre ses innombrables attraits touristiques, au premier rang desquels figurent parmi les plus belles stations balnéaires du pays, la région de l’Algarve jouit d’un climat idyllique avec des étés chauds et secs et des hivers doux et pluvieux. A tout moment de l’année, votre villa en Algarve pourra répondre aux attentes et aux envies des nombreux touristes, séduits par cette région si attrayante du Portugal.


Une région touristique, riche de ses sites naturels mais aussi d’une histoire mouvementée

Le choix d’une villa en Algarve peut se faire en tenant compte des principales villes de la région, et les stations balnéaires apparaissent alors aussi attrayantes que Lisbonne ou Porto en ce qui concerne un investissement immobilier. Des villes comme Lagos, Albufera ou encore Vilamaura concentrent une bonne partie des recherches des investisseurs en quête de villas au Portugal. Les immenses plages de ces stations balnéaires rendent ces villes plus attractives encore. Mais la région conserve aussi les vestiges d’un passé mouvementé, et les vestiges de la civilisation romaine ne manqueront pas de donner un peu plus de charme à l’Algarve. Ne manquez pas les vestiges des bains romains dans la cité de Praïa da Luz, et si vous préférez la période médiévale, votre achat d’une villa en Algarve pourra également vous placer à proximité du château de Silves, réputé dans tout le pays.

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Achat d’une villa à Cascais, les trésors d’une station balnéaire aux portes de Lisbonne

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal


Le Portugal ne manque pas d’atouts pour celles et ceux, qui cherchent un pays où s’expatrier. La situation fiscale du pays mais aussi les innombrables richesses naturelles et historiques font de ce pays du Sud de l’Europe un choix privilégié. A quelques kilomètres seulement de Lisbonne, la ville de Cascais méritera toute votre attention, en concentrant une grande partie des trésors nationaux, alors laissez-vous séduire par l’une des stations balnéaires les plus réputées du Portugal.

Investir dans une villa à Lisbonne ou choisir un achat immobilier à Cascais

Si vous avez décidé de vous expatrier au Portugal, la priorité consistera à choisir la villa ou la propriété, que vous souhaitez acquérir. Dans tous les cas, investir au Portugal, comme partout ailleurs dans le monde, suppose de faire un choix conforme à vos attentes et à vos envies. Et le bien immobilier, que vous allez acquérir, reste la base pour un choix bénéfique. Qu’il s’agisse de trouver une résidence secondaire en achetant une villa à Lisbonne, que ce soit pour vous lancer dans l’immobilier locatif avec l’acquisition d’une villa à Porto, ou que votre but soit de trouver votre résidence principale en trouvant la villa de vos rêves en Algarve, chacune de vos décisions reste personnelle et guidée par vos priorités. Pourquoi alors ne pas vous intéresser à la ville de Cascais, une des plus célèbres stations balnéaires du pays ? Et la ville de Cascais n’est située qu’à une trentaine de kilomètres de la capitale portugaise, ce qui vous assure de bénéficier de toutes les infrastructures et de tous les équipements de Lisbonne.

Investir dans l’immobilier à Cascais, le choix d’un concentré des atouts du Portugal

En choisissant d’investir dans l’immobilier à Cascais, vous jouissez des avantages du système fiscal et administratif du Portugal, mais vous faites également le choix d’une installation au cœur d’une région prospère économiquement. En outre, Cascais concentre les atouts du pays, puisque la ville est à proximité de certaines des plus belles plages du pays, ce qui contribue à la renommée de la ville. Proche de Lisbonne, la ville de Cascais est également proche d’un autre site d’importance du pays, puisque le circuit d’Estoril, haut lieu des sports mécaniques, se situe à quelques kilomètres seulement. Tout concourt donc à faire du choix d’une villa à Cascais un investissement rentable et bénéfique, alors ne résistez pas et laissez-vous guider par les conseils de nos experts de l’expatriation au Portugal.


Cascais, lieu de villégiature et cadre de vie idyllique pour l’investissement immobilier

Si vous avez décidé de vous expatrier au Portugal, la priorité consistera à choisir la villa ou la propriété, que vous souhaitez acquérir. Dans tous les cas, investir au Portugal, comme partout ailleurs dans le monde, suppose de faire un choix conforme à vos attentes et à vos envies. Et le bien immobilier, que vous allez acquérir, reste la base pour un choix bénéfique. Qu’il s’agisse de trouver une résidence secondaire en achetant une villa à Lisbonne, que ce soit pour vous lancer dans l’immobilier locatif avec l’acquisition d’une villa à Porto, ou que votre but soit de trouver votre résidence principale en trouvant la villa de vos rêves en Algarve, chacune de vos décisions reste personnelle et guidée par vos priorités. Pourquoi alors ne pas vous intéresser à la ville de Cascais, une des plus célèbres stations balnéaires du pays ? Et la ville de Cascais n’est située qu’à une trentaine de kilomètres de la capitale portugaise, ce qui vous assure de bénéficier de toutes les infrastructures et de tous les équipements de Lisbonne.


Investir dans l’immobilier à Cascais, le choix d’un concentré des atouts du Portugal

En choisissant d’investir dans l’immobilier à Cascais, vous jouissez des avantages du système fiscal et administratif du Portugal, mais vous faites également le choix d’une installation au cœur d’une région prospère économiquement. En outre, Cascais concentre les atouts du pays, puisque la ville est à proximité de certaines des plus belles plages du pays, ce qui contribue à la renommée de la ville. Proche de Lisbonne, la ville de Cascais est également proche d’un autre site d’importance du pays, puisque le circuit d’Estoril, haut lieu des sports mécaniques, se situe à quelques kilomètres seulement. Tout concourt donc à faire du choix d’une villa à Cascais un investissement rentable et bénéfique, alors ne résistez pas et laissez-vous guider par les conseils de nos experts de l’expatriation au Portugal.


Cascais, lieu de villégiature et cadre de vie idyllique pour l’investissement immobilier

Bien que Cascais soit connu comme une destination touristique prisée par les visiteurs du monde entier, choisir de résider dans la ville reste un choix idyllique. C’est au cœur d’une station balnéaire au charme pittoresque, que vous vous installerez. Avec son port de pêche et ses 17 plages, la ville concentre les richesses maritimes du pays, et vous ne pourrez manquer de vous attarder sur la Praia da Ribeira, une des plages les plus renommées de la région. La ville offre aussi de nombreux monuments qui méritent le détour à commencer par le Palais Seixas, dont la silhouette imposante sera un guide au cours de vos pérégrinations dans le cœur de la cité. Enfin, si vous achetez une villa à Cascais, vous serez amenés à parcourir les allées d’un autre joyau de la ville, le parc Marechal Carmona.

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L’achat d’un appartement au Portugal, la prime donnée à la diversité des villes portugaises

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal

Pour l’achat de votre appartement au Portugal, vous pouvez privilégier le choix des grandes villes, même si certains préféreront le charme de la campagne portugaise. Laissez-vous séduire par les plus grandes villes du pays et trouvez le bien immobilier de vos rêves.

Deux grandes villes candidates au titre de capitale du Portugal

Lorsque vous vous préparez à investir au Portugal, le choix de l’emplacement de votre bien immobilier reste une des priorités que vous devez résoudre. Pour cela, certains préfèrent faire le choix de la tranquillité et de la modernité en choisissant d’investir dans la capitale du pays. En effet avec l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous vous assurez de bénéficier des équipements les plus innovants et des infrastructures les plus modernes. Mais saviez-vous que cette capitale du Portugal a été pendant longtemps la ville de Porto. C’est cette dernière, qui a donné son nom au pays. La ville est indissociable de ce vin naturel, qui a fait la renommée du pays, et c’est ici, que vous devrez vous rendre si vous avez l’ambition de découvrir une des richesses historiques du pays : la vallée du Douro. Investir dans l’immobilier à Porto, c’est aussi faire le choix d’une ville aux innombrables monuments historiques. Située au Nord du Portugal, Porto est une ville côtière traversée par le Douro, et les ponts majestueux enjambant ce dernier constituent un des trésors de la cité. Alors Porto constitue une alternative séduisante à l’achat d’appartement à Lisbonne.

Le Nord du Portugal, une région aux multiples facettes à découvrir absolument

Après avoir succombé au charme du palais Da Bolsa, un archétype de l’architecture néo-classique, empruntez une dernière fois le pont Dom Luis, un des emblèmes de la ville de Porto, prenez la direction de la cité Vila Nova de Gaia. Forte de plus de 200.000 habitants, la ville est aux portes de la ville de Porto et constitue aussi un site à étudier pour votre investissement immobilier au Portugal.La ville est réputée pour ses immenses plages de sable fin, et l’achat d’un appartement à Vila Nova de Gaia au Portugal vous place au centre d’une station balnéaire de renom.

Il vous faudra prendre la direction de l’Est pour atteindre la célèbre ville de Braga. Le complexe  de Bom Jesus do Monte reste une des principales richesses et curiosités touristiques de la cité. Mais la cathédrale de la cité s’impose comme une étape incontournable pour admirer un des édifices médiévaux les mieux conservés de toute la cité. Vous êtes loin de votre achat appartement à Lisbonne et pourtant vous profitez aussi, à Braga, de tous les avantages d’investir au Portugal à commencer par les avantages fiscaux.

Des villes multiples pour séduire tous les investisseurs et tous les retraités voulant investir au Portugal

Que ce soit pour le travail ou qu’il s’agisse d’acheter un appartement au Portugal pour passer votre retraite, le Portugal vous dévoile une vaste sélection de villes, qui répondront aux préférences de chacun et chacune. Avec 175.000 habitants, Amadora vous permet de préférer le Sud du pays, et la cité est située dans l’agglomération de la capitale portugaise, vous assurant de retrouver tous les avantages de l’achat d’un appartement à Lisbonne. Il en est de même avec la ville d’Almada. Ne résistez pas non plus au charme de Setubal, une ville portuaire située à une trentaine de kilomètres de Lisbonne.

Profitez de la météo idyllique du Portugal et laissez-vous guider par vos envies mais aussi par les opportunités offertes par chacune de ces régions. Alors plutôt achat appartement à Lisbonne ou investissement dans une résidence secondaire à Porto ?

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La connaissance du Portugal, une base essentielle pour bien investir

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Portugal

Quel que soit votre projet, l’investissement au Portugal nécessite de connaître les spécificités et les caractéristiques de chacune des régions du pays. La géographie de ce petit pays d’Europe continentale reste complexe néanmoins, offrant une multitude de paysages.

Le découpage du Portugal en région, une question pratique avant tout

Si 4 régions principales ont dominé l’histoire portugaise, le Portugal continental se divise désormais en 5 grandes régions, dont l’autonomie reste néanmoins toute relative. En effet, mis à part les archipels de Madère et des Açores, la centralisation reste la règle générale du paysage portugais. Pourtant, comme vous pourrez le découvrir en parcourant nos pages sur l’achat d’un appartement à Lisbonne, des spécificités régionales peuvent venir agrémenter le choix de votre investissement en dehors des frontières françaises.

Aujourd’hui, le Portugal peut donc être présenté comme le regroupement de 5 régions

  • Avec Minho, Douro et Tràs-os-Montes, le Nord compte environ 3.5 millions d’habitant.
  • Le centre du pays intègre quant à lui les Beiras et le Nord de l’Estrémadure
  • Le Val de Tage et Lisbonne constituent le cœur du pays, intégrant notamment l’Estrémadure et le Ribatejo.
  • L’Algarve et l’Alentejo sont les deux dernières régions du pays, des régions spécifiques marquées par une histoire particulière.

Des communes portugaises différentes des villes françaises

Si le pays est divisé en grandes régions, il intègre également des concelhos (ou municípios). Ces dernières sont assimilables aux communes de France, même si elles sont bien plus importantes au Portugal qu’en France. En effet, 305 concelhos sont répertoriés au Portugal contre les 36.000 communes de France. Cependant, c’est bien à ce niveau que s’exerce la démocratie locale.  C’est au sein d’une de ces municípios, que vous identifierez le choix de votre investissement immobilier.

Cependant pour bien investir au Portugal, mieux vaut en connaître la géographie et les spécificités. Ainsi, le territoire long de 560 kilomètres sur une largeur de 160 kilomètres environ, offre une multitude de paysages, qui vont vous guider dans votre choix.

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou l’investissement dans une résidence de bord de mer

La vallée du Tage jusqu’à Lisbonne constitue un point de repère essentiel. C’est une succession de reliefs, prolongeant ceux déjà rencontrés en Espagne. Au Sud du Tage, le territoire portugais reste au nveau de la mer avec des altitudes inférieures à 200 mètres, alors que le Nord marque un territoire plus escarpé. Ainsi, c’est dans la serra da Estrela, que vous accéderez au point culminant du pays, le Malhão da Estrela (2.000 mètres environ).

 Les fleuves portugais, qui prennent leur source en Espagne avant de traverser le pays pour se jeter dans l’Océan Atlantique, ont creusé des vallées qui ont rendu les terres plus fertiles et productives. Les 4 principaux fleuves du pays sont le Minho, le Douro, le Tage et le Guadiana. Bien évidemment, le littoral portugais concentre les sites propices à votre investissement immobilier, comme en ce qui concerne l’achat de votre appartement à Lisbonne notamment. Il vous restera donc à affiner votre sélection, notamment en vous basant sur les conditions météo des grandes régions du Portugal.

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Comment choisir son quartier pour acheter un appartement à Lisbonne ?

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Lisbonne

Votre décision est prise et votre investissement immobilier au Portugal s’effectuera au cœur même de la capitale nationale. Pourtant avant de concrétiser ce projet d’achat d’appartement à Lisbonne, vous devez commencer par trouver le bien idéal, comblant vos préférences et vos envies, le tout en vous permettant de profiter de tous les attraits de la ville. Alors commencez par vous laisser guider pour découvrir chacun des quartiers de la capitale.

Acheter un appartement à Lisbonne pour profiter des atouts de la capitale du Portugal

Même si elle a été pendant des siècles en opposition avec sa célèbre rivale, la ville de Porto, Lisbonne s’est imposée comme la capitale du Portugal, et à ce titre jouit de toutes les infrastructures, que vous pouvez attendre d’une telle métropole. Tentaculaire, la ville s’est développée depuis des siècles sur les berges de la rive droite de l’estuaire du Tage. Baignée par une météo enchanteresse et apaisante, la ville offre néanmoins deux ponts permettant de rejoindre la rive Sud : le pont Vasco de Gama et le pont du 25 Avril. C’est cette implantation géographique particulière, le long de l’Océan Atlantique, qui explique que certaines parties de la ville se sont édifiées au fil des siècles au gré des terres libérées par l’assèchement de cet estuaire du Tage.

La ville aux 7 collines, un paysage enchanteur pour séduire les touristes et les investisseurs

Ville historique, Lisbonne reste aussi une capitale moderne, qui a su se doter des équipements souhaités par les touristes et les investisseurs. En termes de transport, de voirie ou même d’équipements cultures, la ville portugaise n’a rien à envier aux métropoles d’Europe. Mais lorsque vous visitez la capitale du Portugal, vous serez surpris par la présence de 7 collines au cœur même du Lisbonne historique.  Ces 7 collines (São Jorge, Estrela, Santa Catarina, São Pedro de Alcantra, Graça, Senhora do Monte et Penha de França) ont façonné le paysage de la ville, mais ont aussi permis à la cité de se doter de son célèbre ascenseur et de ses funiculaires. Lisbonne est une ville étonnante, et le charme de ces quartiers historiques ne doit pas faire oublier le Lisbonne culturel et commercial, tant la ville a su séduire les plus grandes marques du monde entier.

Acheter un appartement à Lisbonne, une opportunité à saisir mais dans quel quartier ?

Très étendue, la ville s’étire sur une superficie de 84.7 km2, Lisbonne a de quoi séduire les investisseurs étrangers concernant les achats immobiliers. On comprend que l’achat immobilier à Lisbonne concentre la plus grande partie des étrangers, ayant décidé de venir profiter de la douceur de vivre portugaise mais aussi des avantages fiscaux, qu’offre le pays. Entre les quartiers historiques, comme celui de Baixa Chiado qualifié de « Lisbonne touristique » et celui de Bélem, présenté comme le Lisbonne des explorateurs, les différences sont de taille. Certains présentent tous les aspects de la vie dans une petite ville, alors que d’autres invitent au multiculturalisme et au mélange des influences. Si vous avez choisi d’investir au Portugal, nous vous aidons à choisir le quartier le plus conforme à vos attentes et à vos envies, si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne.

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Pourquoi acheter un appartement au Portugal quand on est un retraité ?

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Immobilier

De nombreux retraités français, mais aussi de bien d’autres nationalités, décident de passer leur retraite au Portugal. Certes, le pays offre un cadre naturel idéal avec une météo marqué par un ensoleillement quasi permanent et une omniprésence de l’Océan Atlantique. Mais l’achat d’un appartement à Lisbonne, et plus généralement l’investissement immobilier au Portugal, vous fait également bénéficier d’innombrables attraits en matière de défiscalisation et en matière de gain de pouvoir d’achat. Alors pourquoi vouloir venir passer sa retraite au Portugal, on vous explique tout !

La retraite, une partie de notre vie à bien préparer et à bien organiser

Quand vous réfléchissez à votre retraite, indépendamment de votre travail ou de votre secteur d’activité, vous cherchez toujours :

  • Les moyens pour augmenter vos revenus et faire fructifier votre capital, et ce afin d’assurer votre niveau de vie mais aussi d’aider vos proches
  • Trouver un lieu adapté à vos envies et à vos préférences, et accessible en termes de budget
  • S’installer dans une ville ou un village, qui vous permettra de disposer de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
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Chacun a ses préférences et ses idées. Pourtant si vous essayez de répondre avec rigueur à chacune de ces questions, alors le Portugal s’imposera comme une destination à envisager. Ce n’est pas sans raison, que le magazine Living classe le Portugal comme la 9ème destination mondiale pour venir passer sa retraite.

Un cadre de vie et des infrastructures répondant aux attentes des retraités

Le cadre de vie du quotidien reste bénéfique pour tous les retraités. Le Portugal offre en effet des paysages magnifiques, un cadre enchanteur et une météo idyllique. Ce pays du sud de l’Europe s’impose comme une destination rêvée pour offrir un cadre apaisant aux retraités venus de France ou d’ailleurs.

Mais si le pays peut s’appuyer sur ces atouts naturels, il peut aussi répondre aux préoccupations et aux attentes des retraités. Que ce soit en termes d’infrastructures, notamment en matière de transports et de communication, ou de service, le pays bénéficie des dernières innovations. Même le système de santé au Portugal s’est transformé depuis plusieurs années. Il est désormais comparable, tant en termes d’accessibilité qu’en termes d’efficience, à celui des plus grands pays occidentaux. Alors achat d’appartement  à Lisbonne ou recherche d’une maison dans les campagnes portugaises, à vous de préparer votre retraite au Portugal.

La défiscalisation des revenus, une autre clé pour se décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne

Si vous avez décidé d’acheter votre logement pour vivre une retraite encore plus paisible, alors le Portugal vous offrira encore bien d’autres attraits. Si les prix du marché immobilier à Lisbonne comme dans le reste du Pays restent attractifs, la fiscalité liée à l’achat immobilier s’impose comme une des plus avantageuses d’Europe. Et cette fiscalité avantageuse se double d’un autre attrait en ce qui concerne les retraités.

En effet, si vous êtes retraité du prive, et que vous avez choisi le statut de résident non habituel au Portugal, alors les revenus perçus seront exonérés pendant une période de 10 ans. Pendant 10 ans, votre retraite ne sera pas imposable, ce qui constitue, au final, une hausse considérable de votre pouvoir d’achat et donc de votre niveau de vie. C’est une des mesures qui explique que tant de retraités français ont décidé d’acheter un appartement à Lisbonne ou une maison au Portugal. A vous donc maintenant de vous décider pour prendre votre décision, et vous pouvez vous faire aider en contactant le service consulaire ou en vous adressant à un établissement financier, puisqu’elles sont nombreuses les sociétés de financement à s’être spécialisées dans l’achat immobilier au Portugal.

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