Aucun commentaire

Se déplacer au Portugal, une question importante avant d’acheter un appartement à Lisbonne

Vous devez, avant de concrétiser cette ambition d’achat d’un appartement à Lisbonne, vous soucier de vos déplacements. En voiture, en train ou en avion, vous devez pouvoir vous déplacer en toute liberté alors ne négligez pas cet aspect de la vie quotidienne au Portugal et suivez nos conseils pratiques.

Les transports en commun au Portugal, un réseau à découvrir pour votre confort au quotidien

Si vous avez opté pour l’achat d’un appartement à Lisbonne ou même à Porto, vous prendrez soin de vérifier si votre bien immobilier est bien desservi par les transports en commun de la ville. Métro, lignes de bus, Tramways, les grandes villes du Portugal disposent de réseaux denses pour se déplacer et vous facilitent ainsi le quotidien. Mais vous pouvez aussi, dans l’ambition d’investir dans l’immobilier au Portugal, préférer des villes de moindre importance. Il vous faudra alors vérifier que votre choix vous permet de vous déplacer aisément que ce soit vers l’une ou l’autre des régions portugaises ou que ce soit pour revenir, de temps en temps en France.

Le réseau autoroutier et routier du Portugal reste en bon état et dans la moyenne des pays européens. Mais pour vous déplacer à l’intérieur comme vers d’autres destinations plus lointaines, vous pourrez aussi préférer l’avion. De nombreux aéroports sont implantés sur l’ensemble du territoire et vous pourrez alors privilégier vous déplacer avec la compagnie nationale Air Portugal ou même la compagnie low-cost : Tap Air Portugal.

La voiture et les déplacements au Portugal, ce que vous devez savoir

Enfin, vous pourrez aussi opter pour le train, avec un réseau ferré qui couvre la quasi-totalité du territoire portugais. Mais se préoccuper de vos déplacements nécessite de vous intéresser aux démarches à accomplir pour votre voiture si vous avez décidé un achat d’appartement à Lisbonne ou au Portugal. Le code de la route au Portugal présente de très grandes similitudes avec celui s’appliquant dans l’Hexagone. Attention toutefois, la vitesse limite sur autoroute est de 120 km/h.

Mais vous devez aussi vous conformer aux exigences légales si vous vous installez au Portugal. Vous devez ainsi disposer d’un permis de conduire valable sur les routes portugaises. Tous les détenteurs d’un permis de conduire, émis dans un des pays de l’Union européenne, sont en règle au Portugal. En d’autres termes, votre permis de conduire français est suffisant pour circuler sur les routes du Portugal. Cependant pour vous conformer à la législation du pays, vous devez absolument lorsque vous vous êtes installés dans le pays informer l’IMTT, l’Institut de la Mobilité et des Transports Terrestres (Instituto da Mobilidade e dos Transportes Terrestres). Cette déclaration doit avoir lieu dans les 60 jours sous peine d’être passible d’une amende. Après votre achat d’appartement au Portugal, et pour vous conformer à la législation portugaise, il vous faudra nécessairement faire changer vos plaques d’immatriculation. Ce formalisme permettra d’être en règle au regard de la législation du Portugal.

Aucun commentaire

Investir à Lisbonne Chiado, choisir le cœur culturel du Portugal

Souvent présenté comme le cœur artistique et culturel de la capitale du Portugal, le quartier du Chiado reste un enchantement tant pour les touristes que pour ses habitants. L’achat d’un appartement à Lisbonne Chiado peut représenter une opportunité de réaliser un investissement rentable tout en répondant à des recherches plus artistiques.

Le Chiado, le cœur culturel et artistique de la capitale du Portugal

C’est un des quartiers de la capitale du Portugal qui est le plus connu à travers le monde : le quartier du Chiado. Il est traditionnellement présenté comme le cœur culturel et artistique de Lisbonne. On comprend mieux pourquoi de nombreux investisseurs se décident pour l’achat d’un appartement à Lisbonne Chiado. Le quartier a subi des dégâts très importants en 1988, puisqu’un important incendie s’y est propagé. Depuis les autorités publiques s’efforcent de redorer le lustre de ce quartier, qui est si cher au cœur des Lisboètes et des touristes.  Mais le quartier du Chiado reste aussi un lieu de passage obligé pour tous les habitants, et il est devenu un véritable point de rencontre pour celles et ceux, qui veulent partir pour une virée shopping dans celui du Baixa ou pour les touristes, qui souhaitent comprendre l’histoire spécifique de la capitale du Portugal. Pour toutes ces raisons, l’achat d’un appartement à Chiado Lisbonne représente autant un investissement économique qu’un choix de cœur.

L’achat d’appartement à Chiado Lisbonne, une décision pour vivre au pays des artistes et des écrivains

Le quartier est réputé pour ses innombrables librairies, et c’est ici que se situe la plus ancienne librairie du monde, la Livraria Bertrand. C’est aussi dans ce quartier, que vous pourrez visiter le musée des Beaux-Arts de Lisbonne ou encore succomber au charme de l’impressionnant Opéra de la ville. Tout est fait pour renforcer cette vocation culturelle et artistique. De nombreux cafés vous accueillent sur les terrasses en vous présentant les écrivains célèbres qui sont venus s’y inspirer. Lieu de culture et de quiétude, le Chiado constitue aussi un quartier agréable à vivre avec ses nombreux parcs publics, ou encore ses places. La place Luis Camoes concentre une grande partie des atouts de ce quartier. Alors pour les âmes d’artistes, l’achat d’un appartement à Lisbonne Chiado peut rapidement s’imposer comme une évidence.

Un quartier pas comme les autres pour investir dans la pierre à Lisbonne Ce n’est pas seulement un quartier culturel, que vous ciblez lorsque vous cherchez l’achat d’un appartement à Lisbonne Chiado. En effet, le quartier s’est développé sur l’une des 7 collines de Lisbonne. Il vous suffira de vous rendre vers le seul ascenseur vertical de la ville, l’Elevador de Santa Justa pour le comprendre. Vous prendrez alors de la hauteur pour admirer l’un des plus beaux panoramas offerts sur toute la ville de Lisbonne. Et Le Chiado dispose en outre de tous les transports en commun, qui faciliteront les déplacements vers les autres sites d’intérêt de la capitale du Portugal. Ne manquez pas lors de votre découverte de la vieille l’église do Carmo, dont les vestiges sont absolument époustouflants. Pour toutes ces raisons, l’achat d’un appartement à Lisbonne Chiado reste un choix judicieux pour les investisseurs comme pour celles et ceux à la recherche de la résidence principale. Pour acquérir un bien immobilier dans ce quartier de Lisbonne, il vous faudra débourser entre 6.500 et 9.000 € / m2

Aucun commentaire

Vivre au Portugal, une préparation pour réussir votre achat appartement à Lisbonne

Au quotidien, vous serez contraints de régler tous les détails de votre vie. De l’assurance à la compréhension de la TVA portugaise, retrouvez les principaux changements qui vous attendent. Mais rassurez-vous, l’achat d’un appartement au Portugal, même si vous avez décidé d’en faire votre résidence principale, ne constitue pas une révolution de toute votre vie mais juste un changement dont vous avez rêvé.

S’expatrier au Portugal, la conséquence de votre achat appartement à Lisbonne

Lorsque vous vous expatriez au Portugal, vous devez, pour bien préparer ce nouveau départ, apprendre à connaitre les règles régissant la vie quotidienne dans ce pays du Sud de l’Europe. Avant de concrétiser cet achat d’appartement à Lisbonne, prenez le temps de vous familiariser avec la géographie du pays mais aussi avec son climat et ses grandes villes. C’est ce que nous vous aidons à réaliser. Il ne suffit pas de connaitre les avantages fiscaux, dont vous pouvez bénéficier si vous avez décidé de passer votre retraite au Portugal, mais il vous faut apprendre comment vivre au quotidien dans ce pays méditerranéen. Alors pour réussir cet achat d’appartement au Portugal, suivez nos quelques conseils simples pour apprivoiser et appréhender ce nouveau départ dans votre vie.

L’achat d’un appartement au Portugal, un changement de vie dans un cadre rassurant et déjà bien connu

Pour ce qui est des besoins du quotidien, le Portugal n’offre pas un paysage différent de ce qui existe en France. Vous retrouverez les commerces de proximité mais aussi les hypermarchés et les grands centres commerciaux, que ce soit à Lisbonne, à Porto et dans toutes les grandes villes. Pour vous familiariser avec votre nouvel environnement, oubliez la TVA et adoptez le réflexe IVA. Cet import indirect portugais varie entre 5 et 23 % ce qui ne constitue pas une révolution par rapport à ce que vous avez pu connaitre en France.

Attention, pensez aussi à vos assurances lorsque vous investissez au Portugal. L’assurance habitation reste obligatoire, et vous devrez également opter pour une assurance responsabilité civile. Comme en France, le Portugal dispose d’une bonne couverture en termes de communication mais aussi d’Internet. Dans les grandes villes, vous vous connecterez sans difficultés au wi-fi, même s’il peut exister, ici et là, des zones blanches, comme celles que nous connaissons en France.

Vous prenez déjà conscience que l’achat d’un appartement à Lisbonne ou au Portugal constitue un choix de vie mais qu’il ne représente pas une révolution totale. 

Se projeter sur le moyen et le long terme pour réussir votre installation au Portugal

Si vous devez séjourner longuement et durablement dans le pays, vous devrez vous mettre à jour vis-à-vis de la Sécurité Sociale afin de vous protéger. Rapprochez-vous de l’organisme de l’assurance maladie, gérant votre dossier, car en la matière les règles changent profondément en fonction de votre situation. Que vous soyez retraité, indépendant, salarié ou même fonctionnaire, la santé doit aussi constituer une de vos priorités, alors pensez à vous mettre en règle d’autant plus qu’en tant que pays de l’union européenne, le Portugal vous assure de ne pas perdre les avantages ue vous avez acquis en France. Vous devrez enfin apprendre à vous déplacer au Portugal mais aussi satisfaire à bien d’autres apprentissages, qui se feront au fil du temps. Rien d’insurmontable cependant à affronter lorsque vous avez décidé votre achat d’appartement au Portugal.

Aucun commentaire

L’achat d’un appartement au Portugal, la prime donnée à la diversité des villes portugaises

Pour l’achat de votre appartement au Portugal, vous pouvez privilégier le choix des grandes villes, même si certains préféreront le charme de la campagne portugaise. Laissez-vous séduire par les plus grandes villes du pays et trouvez le bien immobilier de vos rêves.

Deux grandes villes candidates au titre de capitale du Portugal

Lorsque vous vous préparez à investir au Portugal, le choix de l’emplacement de votre bien immobilier reste une des priorités que vous devez résoudre. Pour cela, certains préfèrent faire le choix de la tranquillité et de la modernité en choisissant d’investir dans la capitale du pays. En effet avec l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous vous assurez de bénéficier des équipements les plus innovants et des infrastructures les plus modernes. Mais saviez-vous que cette capitale du Portugal a été pendant longtemps la ville de Porto. C’est cette dernière, qui a donné son nom au pays. La ville est indissociable de ce vin naturel, qui a fait la renommée du pays, et c’est ici, que vous devrez vous rendre si vous avez l’ambition de découvrir une des richesses historiques du pays : la vallée du Douro. Investir dans l’immobilier à Porto, c’est aussi faire le choix d’une ville aux innombrables monuments historiques. Située au Nord du Portugal, Porto est une ville côtière traversée par le Douro, et les ponts majestueux enjambant ce dernier constituent un des trésors de la cité. Alors Porto constitue une alternative séduisante à l’achat d’appartement à Lisbonne.

Le Nord du Portugal, une région aux multiples facettes à découvrir absolument

Après avoir succombé au charme du palais Da Bolsa, un archétype de l’architecture néo-classique, empruntez une dernière fois le pont Dom Luis, un des emblèmes de la ville de Porto, prenez la direction de la cité Vila Nova de Gaia. Forte de plus de 200.000 habitants, la ville est aux portes de la ville de Porto et constitue aussi un site à étudier pour votre investissement immobilier au Portugal.La ville est réputée pour ses immenses plages de sable fin, et l’achat d’un appartement à Vila Nova de Gaia au Portugal vous place au centre d’une station balnéaire de renom.

Il vous faudra prendre la direction de l’Est pour atteindre la célèbre ville de Braga. Le complexe  de Bom Jesus do Monte reste une des principales richesses et curiosités touristiques de la cité. Mais la cathédrale de la cité s’impose comme une étape incontournable pour admirer un des édifices médiévaux les mieux conservés de toute la cité. Vous êtes loin de votre achat appartement à Lisbonne et pourtant vous profitez aussi, à Braga, de tous les avantages d’investir au Portugal à commencer par les avantages fiscaux.

Des villes multiples pour séduire tous les investisseurs et tous les retraités voulant investir au Portugal

Que ce soit pour le travail ou qu’il s’agisse d’acheter un appartement au Portugal pour passer votre retraite, le Portugal vous dévoile une vaste sélection de villes, qui répondront aux préférences de chacun et chacune. Avec 175.000 habitants, Amadora vous permet de préférer le Sud du pays, et la cité est située dans l’agglomération de la capitale portugaise, vous assurant de retrouver tous les avantages de l’achat d’un appartement à Lisbonne. Il en est de même avec la ville d’Almada. Ne résistez pas non plus au charme de Setubal, une ville portuaire située à une trentaine de kilomètres de Lisbonne.

Profitez de la météo idyllique du Portugal et laissez-vous guider par vos envies mais aussi par les opportunités offertes par chacune de ces régions. Alors plutôt achat appartement à Lisbonne ou investissement dans une résidence secondaire à Porto ?

Aucun commentaire

La météo au Portugal, une raison de plus pour investir dans l’immobilier

Même s’il ne s’agit pas de la raison principale, qui vous pousse à passer les frontières pour acheter un bien immobilier, la météo au Portugal peut devenir un atout supplémentaire pour vous conforter dans votre décision d’investir dans ce pays du Sud de l’Europe.

Des conditions météo propices pour investir dans l’achat d’un appartement au Portugal

Si les conditions financières et l’environnement fiscal peuvent guider votre choix d’investir au Portugal, votre décision repose aussi et avant tout sur un choix personnel. Si le cadre géographique du pays explique en partie votre décision, l’étude de la météo du pays doit aussi vous permettre de vous décider plus aisément. Le Portugal reste un pays ensoleillé du Sud de l’Europe, et ou que vous soyez dans le pays, vous n’êtes jamais loin des rivages de l’Océan Atlantique. Cette douceur de vivre portugaise fait partie des atouts pour vous conforter dans votre prise de décision, alors laissez-vous guider par nos conseils.

Des hivers doux pour un cadre de vie agréable et attrayant

En plein hiver, il vous faudra gagner le massif da Estreda, dont les altitudes ne dépassent guère les 2.000 mètres, pour pouvoir trouver de la neige. Même à cette altitude, les températures en journée restent douces (entre 0 et 4°C°. Dans le reste du pays, les hivers sont encore plus doux. Ainsi, les températures moyennes à Lisbonne en plein mois de janvier sont de l’ordre de 6-8° C. Plus au Nord, la ville de Porto offre un peu plus de douceur avec des températures moyennes ne dépassant guère les 4-6° C. Cependant, dès le mois de février, les températures remontent (12-13° C à Lisbonne par exemple).

Acheter un appartement à Lisbonne vous garantit de bénéficier de cet ensoleillement permanent du pays, ce qui constitue un plus non négligeable.

Des étés chauds et ensoleillés pour conforter votre décision d’acheter un appartement au Portugal

Si le printemps et l’automne constituent deux périodes idylliques pour profiter d’une nature exubérante, vous jouirez alors de températures douces voire chaudes pendant ces saisons. Les températures dépassent, le plus souvent les 20° C, et les précipitations se font de plus en plus rares. Seul le Nord du pays peut, au Printemps, subir des précipitations plus importantes. Mais si vous achetez un appartement à Lisbonne, ce sont des étés chauds et secs, que vous allez vivre. Les températures dépassent alors les 30° C avec un ensoleillement optimal et des précipitations quasi nulles. Ces conditions idéales marquent aussi le début de la haute saison touristique, avec l’afflux de nombreux touristes, qui peuvent changer la physionomie de la ville. Eté comme hiver, le choix du Portugal pour votre prochain achat immobilier constitue bien une réponse parfaite à vos envies de soleil et de détente.

Aucun commentaire

La connaissance du Portugal, une base essentielle pour bien investir

Quel que soit votre projet, l’investissement au Portugal nécessite de connaître les spécificités et les caractéristiques de chacune des régions du pays. La géographie de ce petit pays d’Europe continentale reste complexe néanmoins, offrant une multitude de paysages.

Le découpage du Portugal en région, une question pratique avant tout

Si 4 régions principales ont dominé l’histoire portugaise, le Portugal continental se divise désormais en 5 grandes régions, dont l’autonomie reste néanmoins toute relative. En effet, mis à part les archipels de Madère et des Açores, la centralisation reste la règle générale du paysage portugais. Pourtant, comme vous pourrez le découvrir en parcourant nos pages sur l’achat d’un appartement à Lisbonne, des spécificités régionales peuvent venir agrémenter le choix de votre investissement en dehors des frontières françaises.

Aujourd’hui, le Portugal peut donc être présenté comme le regroupement de 5 régions

  • Avec Minho, Douro et Tràs-os-Montes, le Nord compte environ 3.5 millions d’habitant.
  • Le centre du pays intègre quant à lui les Beiras et le Nord de l’Estrémadure
  • Le Val de Tage et Lisbonne constituent le cœur du pays, intégrant notamment l’Estrémadure et le Ribatejo.
  • L’Algarve et l’Alentejo sont les deux dernières régions du pays, des régions spécifiques marquées par une histoire particulière.

Des communes portugaises différentes des villes françaises

Si le pays est divisé en grandes régions, il intègre également des concelhos (ou municípios). Ces dernières sont assimilables aux communes de France, même si elles sont bien plus importantes au Portugal qu’en France. En effet, 305 concelhos sont répertoriés au Portugal contre les 36.000 communes de France. Cependant, c’est bien à ce niveau que s’exerce la démocratie locale.  C’est au sein d’une de ces municípios, que vous identifierez le choix de votre investissement immobilier.

Cependant pour bien investir au Portugal, mieux vaut en connaître la géographie et les spécificités. Ainsi, le territoire long de 560 kilomètres sur une largeur de 160 kilomètres environ, offre une multitude de paysages, qui vont vous guider dans votre choix.

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou l’investissement dans une résidence de bord de mer

La vallée du Tage jusqu’à Lisbonne constitue un point de repère essentiel. C’est une succession de reliefs, prolongeant ceux déjà rencontrés en Espagne. Au Sud du Tage, le territoire portugais reste au nveau de la mer avec des altitudes inférieures à 200 mètres, alors que le Nord marque un territoire plus escarpé. Ainsi, c’est dans la serra da Estrela, que vous accéderez au point culminant du pays, le Malhão da Estrela (2.000 mètres environ).

 Les fleuves portugais, qui prennent leur source en Espagne avant de traverser le pays pour se jeter dans l’Océan Atlantique, ont creusé des vallées qui ont rendu les terres plus fertiles et productives. Les 4 principaux fleuves du pays sont le Minho, le Douro, le Tage et le Guadiana. Bien évidemment, le littoral portugais concentre les sites propices à votre investissement immobilier, comme en ce qui concerne l’achat de votre appartement à Lisbonne notamment. Il vous restera donc à affiner votre sélection, notamment en vous basant sur les conditions météo des grandes régions du Portugal.