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Vivre au Portugal, une préparation pour réussir votre achat appartement à Lisbonne

Au quotidien, vous serez contraints de régler tous les détails de votre vie. De l’assurance à la compréhension de la TVA portugaise, retrouvez les principaux changements qui vous attendent. Mais rassurez-vous, l’achat d’un appartement au Portugal, même si vous avez décidé d’en faire votre résidence principale, ne constitue pas une révolution de toute votre vie mais juste un changement dont vous avez rêvé.

S’expatrier au Portugal, la conséquence de votre achat appartement à Lisbonne

Lorsque vous vous expatriez au Portugal, vous devez, pour bien préparer ce nouveau départ, apprendre à connaitre les règles régissant la vie quotidienne dans ce pays du Sud de l’Europe. Avant de concrétiser cet achat d’appartement à Lisbonne, prenez le temps de vous familiariser avec la géographie du pays mais aussi avec son climat et ses grandes villes. C’est ce que nous vous aidons à réaliser. Il ne suffit pas de connaitre les avantages fiscaux, dont vous pouvez bénéficier si vous avez décidé de passer votre retraite au Portugal, mais il vous faut apprendre comment vivre au quotidien dans ce pays méditerranéen. Alors pour réussir cet achat d’appartement au Portugal, suivez nos quelques conseils simples pour apprivoiser et appréhender ce nouveau départ dans votre vie.

L’achat d’un appartement au Portugal, un changement de vie dans un cadre rassurant et déjà bien connu

Pour ce qui est des besoins du quotidien, le Portugal n’offre pas un paysage différent de ce qui existe en France. Vous retrouverez les commerces de proximité mais aussi les hypermarchés et les grands centres commerciaux, que ce soit à Lisbonne, à Porto et dans toutes les grandes villes. Pour vous familiariser avec votre nouvel environnement, oubliez la TVA et adoptez le réflexe IVA. Cet import indirect portugais varie entre 5 et 23 % ce qui ne constitue pas une révolution par rapport à ce que vous avez pu connaitre en France.

Attention, pensez aussi à vos assurances lorsque vous investissez au Portugal. L’assurance habitation reste obligatoire, et vous devrez également opter pour une assurance responsabilité civile. Comme en France, le Portugal dispose d’une bonne couverture en termes de communication mais aussi d’Internet. Dans les grandes villes, vous vous connecterez sans difficultés au wi-fi, même s’il peut exister, ici et là, des zones blanches, comme celles que nous connaissons en France.

Vous prenez déjà conscience que l’achat d’un appartement à Lisbonne ou au Portugal constitue un choix de vie mais qu’il ne représente pas une révolution totale. 

Se projeter sur le moyen et le long terme pour réussir votre installation au Portugal

Si vous devez séjourner longuement et durablement dans le pays, vous devrez vous mettre à jour vis-à-vis de la Sécurité Sociale afin de vous protéger. Rapprochez-vous de l’organisme de l’assurance maladie, gérant votre dossier, car en la matière les règles changent profondément en fonction de votre situation. Que vous soyez retraité, indépendant, salarié ou même fonctionnaire, la santé doit aussi constituer une de vos priorités, alors pensez à vous mettre en règle d’autant plus qu’en tant que pays de l’union européenne, le Portugal vous assure de ne pas perdre les avantages ue vous avez acquis en France. Vous devrez enfin apprendre à vous déplacer au Portugal mais aussi satisfaire à bien d’autres apprentissages, qui se feront au fil du temps. Rien d’insurmontable cependant à affronter lorsque vous avez décidé votre achat d’appartement au Portugal.

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Des opportunités pour les ambitions d’achat appartement à Lisbonne et au Portugal

Si vous avez décidé un achat d’appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, vous devrez prendre soin de trouver le bien le moins cher possible tout en choisissant un bien idéalement situé. Au Portugal comme partout ailleurs, vous pouvez trouver des opportunités particulièrement intéressantes, alors ne passez pas à côté !

Investir au Portugal, des opportunités pour réaliser une plus-value ou pour gagner en pouvoir d’achat

Les prix du marché immobilier au Portugal font de ce pays une destination parfaite pour investir. Que ce soit pour trouver la résidence idéale pour passer votre retraite, ou trouver un achat immobilier, vous garantissant de faire fructifier votre patrimoine, le Portugal vous fait profiter de nombreux atouts, que vous vous devez de connaitre. L’exonération des pensions de retraite (pour les retraités français issus du privé et choisissant le statut de résident non habituel), la fiscalité avantageuse, un cadre de vie idyllique, …. font partie de ces critères qui peuvent expliquer votre décision d’un achat immobilier au Portugal en général ou d’un achat d’appartement à Lisbonne. D’un autre côté, les prix de l’immobilier se révèlent aussi plus attractifs que dans bon nombre d’autres pays d’Europe, renforçant l’attractivité du pays. Il existe bien évidemment des disparités, mais si vous vous orientez vers l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous prendrez conscience que le prix de l’immobilier dans la capitale portugaise reste compétitif et attractif par rapport à d’autres capitales européennes. Des opportunités peuvent même être accessibles pour rendre cet achat encore plus attrayant.

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs au Portugal, des opportunités à ne pas manquer

Comme partout ailleurs dans le monde, le marché de l’immobilier au Portugal englobe des données communes mais aussi des biens d’exception, proposés à des prix défiants toute concurrence. Ainsi, le gouvernement portugais s’est lancé, depuis le début des années 2010, dans une vaste opération de vente de son patrimoine immobilier. Par cette opération, l’Etat portugais entend recueillir plusieurs milliards d’euros  et pour y parvenir, les autorités nationales ont décidé de vendre certains biens immobiliers d’exception. Ces biens immobiliers peuvent devenir de véritables opportunités pour les retraités, puisque certains de ses édifices publics sont situés dans les zones de population les plus plébiscitées, alors pensez à vous renseigner. Cependant en règle générale, le marché immobilier n’est pas à considérer de manière uniforme. En effet, même si vous pouvez profiter de prix avantageux pour l’achat d’un appartement à Lisbonne, le marché de la capitale portugaise ne représente pas l’ensemble du marché immobilier au Portugal. Dans le Sud du pays, les tarifs immobiliers sont ainsi plus bas que dans la capitale portugaise, alors que le prix au m2 a tendance à remonter en se dirigeant vers le Nord, notamment dans la région de Porto.

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Achat d’un appartement au Portugal : Un guide pour tout comprendre

Vous avez décidé d’aller travailler au Portugal, ou vous vous êtes décidés, et vous passerez votre retraite à Lisbonne. Ce choix de vie peut impliquer l’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs dans le pays. Pour ne pas vous lancer seul dans cette aventure, nous vous proposons le guide pratique pour franchir toutes les étapes dans les meilleures conditions.  N’hésitez pas à partager votre expérience en la matière et/ou à nous poser vos questions, nous y répondrons dans les meilleurs délais.

Investir dans l’immobilier au Portugal, pourquoi et comment bien s’y préparer !

Avant de concrétiser votre achat d’un appartement au Portugal, il vous faut avant tout préparer cette nouvelle vie qui s’annonce. Même si l’achat immobilier à Lisbonne reste un investissement économique, il est aussi un grand changement de vie. Alors, posez-vous les bonnes questions et suivez nos quelques conseils pour bien anticiper votre expatriation au Portugal ! La préparation de l’expatriation concerne tous les Français souhaitant s’installer au Portugal, que vous décidiez ou non d’acheter votre résidence.

Dans tous les cas, l’achat d’un appartement à Lisbonne vous permettra de bénéficier de mesures avantageuses, notamment en termes de fiscalité. Voila des avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier au Portugal qu’il vous faut apprendre à découvrir pour en profiter pleinement. Cette fiscalité s’appliquera dès  l’achat de votre appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, mais vous devrez aussi vous acquitter, mais aussi bénéficier, des droits et obligations pendant toute la durée de la possession de votre bien immobilier. 

Trouvez le bien immobilier de vos rêves en connaissant les formalités pour l’achat immobilier au Portugal

Même si les règles applicables lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal sont similaires à celles que nous retrouvons en France, il vous faut néanmoins bien détailler chacune des étapes encadrant ces démarches. 4 étapes distinctes vous attendent si vous avez fait le choix d’acheter un bien immobilier à Lisbonne ou ailleurs au Portugal.

Si le marché immobilier au Portugal attire de nombreux investisseurs étrangers, et notamment Français, ce n’est pas qu’en raison des avantages fiscaux qui s’y rattachent ? En effet, le marché immobilier affiche des prix attractifs par rapport à d’autres grands pays d’Europe. Alors suivez nos indicateurs pour bien comprendre l’état du marché de l’immobilier dans ce pays du Sud de L’Europe.

Force est de constater également, que cette attractivité du marché immobilier portugais implique aussi des conséquences non négligeables sur le quotidien des habitants de ce pays. 

Le Portugal, une destination rêvée pour acheter un bien immobilier

Chaque année, U.S. News & World Report classe les pays en fonction de leur attractivité et en analysant de multiples points. L’édition 2018 a confirmé les atouts du Portugal , en faisant de ce dernier comme étant le 24ème pays le mieux classé, ce qui est source d’attractivité. Le même type d’études est réalisé pour ce qui concerne l’attractivité par rapport aux retraités par le magazine Living. Cette dernière étude place le Portugal à la 9ème place. Ainsi, les retraités plébiscitent le Portugal pour acheter un appartement mais aussi pour venir passer ses vieux jours. Et pour rendre ce choix encore plus attrayant, nous vous donnons les meilleurs conseils pour ne pas manquer les meilleures opportunités du moment. De la vente de biens publics par l’Etat portugais en passant par les régions affichant des prix au m2 défiant toute concurrence, suivez ces quelques conseils et assurez-vous d’un investissement rentable et attrayant.

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Votre achat immobilier au Portugal, se préparer en 4 étapes !

Vous souhaitez acheter un appartement à Lisbonne, alors préparez-vous bien. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, alors commencez par bien le définir et suivez ces 4 conseils majeurs pour réussir votre nouveau départ.

Votre achat immobilier à Lisbonne ou au Portugal des formalités à connaître

Vous avez l’ambition d’investir au Portugal. Que ce soit avec l’achat d’un appartement à Lisbonne ou d’une maison dans la région de Porto, vous pouvez avoir décidé de venir au Portugal pour passer votre retraite, ou pour venir y travailler. Dans tous les cas, ce choix de ce pays du Sud de l’Europe nécessite une grande préparation de votre part. Vous devez préparer les changements qui vont s’opérer dans votre quotidien. L’inscription de vos enfants à l’école, la découverte d’un nouveau mode de vie et de nouvelles habitudes à prendre, le mode de vie des portugais au quotidien, …. Chaque situation est unique et nécessitera de satisfaire à vos propres exigences Cependant dans tous les cas, vous devez respecter un minimum de formalités à accomplir, et votre site Achat Appartement Lisbonne vous donne les principales études à ne pas manquer.

1.    Même si vous investissez au Portugal, vous restez un citoyen Français

Si vous achetez un appartement à Lisbonne, vous devez vous préparer à un changement radical de vie, mais vous devez aussi vous mettre en conformité avec les obligations en France. Saviez-vous que les autorités françaises ont créé une page Facebook entièrement consacré aux expatriés français. Au Portugal comme ailleurs, vous pouvez retrouver les informations et les conseils dont vous pourriez avoirs besoin alors inscrivez-vous sur Pégase, le site des investisseurs au Portugal et ailleurs dans le monde.

2.    Vous renseigner avant d’investir dans l’immobilier au Portugal

Si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne, vous ne le faites pas, le plus souvent, pour une opération financière mais cela concrétise un véritable choix de vie. Vous devez donc vous renseigner sur le pays, sur sa météo, ses richesses et ses spécificités. Prenez le temps de réunir toutes les informations nécessaires et notamment sur les éléments suivants en fonction de votre situation :

  • La scolarité des enfants
  • La retraite que vous devez percevoir
  • La santé avec le transfert des droits acquis
  • Le transfert de vos comptes vers le pays étranger
  • Le permis de conduire et les autres documents, dont vous aurez besoin

3.    L’achat d’un appartement à Lisbonne, un choix de vie et une opération financière

Vous avez décidé d’acheter votre résidence principale. Vous devez donc connaitre les règles relatives à l’achat d’un appartement à Lisbonne. Quelles sont les règles à respecter ? Comment pouvez-vous le financer ? Quels sont les prix moyens du marché ? Quelle est la fiscalité applicable pour votre investissement ?

4.    Planifier votre départ, la meilleure façon de bien commencer votre nouvelle vie !

Les étapes sur votre expatriation au Portugal peuvent être longues et fastidieuses. Et chaque étape implique l’apparition de nouvelles problématiques. C’est pourquoi, vous devez vous organiser en cherchant à répondre à chaque question avant de poursuivre le projet. Nous vous aidons à répondre à toutes les questions, que vous pouvez vous poser concernant votre achat d’appartement à Lisbonne, alors reposez-vous sur un spécialiste reconnu en la matière.