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Se déplacer au Portugal, une question importante avant d’acheter un appartement à Lisbonne

Author: immoportugal
Categories: Portugal

Vous devez, avant de concrétiser cette ambition d’achat d’un appartement à Lisbonne, vous soucier de vos déplacements. En voiture, en train ou en avion, vous devez pouvoir vous déplacer en toute liberté alors ne négligez pas cet aspect de la vie quotidienne au Portugal et suivez nos conseils pratiques.

Les transports en commun au Portugal, un réseau à découvrir pour votre confort au quotidien

Si vous avez opté pour l’achat d’un appartement à Lisbonne ou même à Porto, vous prendrez soin de vérifier si votre bien immobilier est bien desservi par les transports en commun de la ville. Métro, lignes de bus, Tramways, les grandes villes du Portugal disposent de réseaux denses pour se déplacer et vous facilitent ainsi le quotidien. Mais vous pouvez aussi, dans l’ambition d’investir dans l’immobilier au Portugal, préférer des villes de moindre importance. Il vous faudra alors vérifier que votre choix vous permet de vous déplacer aisément que ce soit vers l’une ou l’autre des régions portugaises ou que ce soit pour revenir, de temps en temps en France.

Le réseau autoroutier et routier du Portugal reste en bon état et dans la moyenne des pays européens. Mais pour vous déplacer à l’intérieur comme vers d’autres destinations plus lointaines, vous pourrez aussi préférer l’avion. De nombreux aéroports sont implantés sur l’ensemble du territoire et vous pourrez alors privilégier vous déplacer avec la compagnie nationale Air Portugal ou même la compagnie low-cost : Tap Air Portugal.

La voiture et les déplacements au Portugal, ce que vous devez savoir

Enfin, vous pourrez aussi opter pour le train, avec un réseau ferré qui couvre la quasi-totalité du territoire portugais. Mais se préoccuper de vos déplacements nécessite de vous intéresser aux démarches à accomplir pour votre voiture si vous avez décidé un achat d’appartement à Lisbonne ou au Portugal. Le code de la route au Portugal présente de très grandes similitudes avec celui s’appliquant dans l’Hexagone. Attention toutefois, la vitesse limite sur autoroute est de 120 km/h.

Mais vous devez aussi vous conformer aux exigences légales si vous vous installez au Portugal. Vous devez ainsi disposer d’un permis de conduire valable sur les routes portugaises. Tous les détenteurs d’un permis de conduire, émis dans un des pays de l’Union européenne, sont en règle au Portugal. En d’autres termes, votre permis de conduire français est suffisant pour circuler sur les routes du Portugal. Cependant pour vous conformer à la législation du pays, vous devez absolument lorsque vous vous êtes installés dans le pays informer l’IMTT, l’Institut de la Mobilité et des Transports Terrestres (Instituto da Mobilidade e dos Transportes Terrestres). Cette déclaration doit avoir lieu dans les 60 jours sous peine d’être passible d’une amende. Après votre achat d’appartement au Portugal, et pour vous conformer à la législation portugaise, il vous faudra nécessairement faire changer vos plaques d’immatriculation. Ce formalisme permettra d’être en règle au regard de la législation du Portugal.

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L’achat d’un appartement au Portugal, la prime donnée à la diversité des villes portugaises

Author: immoportugal
Categories: Portugal

Pour l’achat de votre appartement au Portugal, vous pouvez privilégier le choix des grandes villes, même si certains préféreront le charme de la campagne portugaise. Laissez-vous séduire par les plus grandes villes du pays et trouvez le bien immobilier de vos rêves.

Deux grandes villes candidates au titre de capitale du Portugal

Lorsque vous vous préparez à investir au Portugal, le choix de l’emplacement de votre bien immobilier reste une des priorités que vous devez résoudre. Pour cela, certains préfèrent faire le choix de la tranquillité et de la modernité en choisissant d’investir dans la capitale du pays. En effet avec l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous vous assurez de bénéficier des équipements les plus innovants et des infrastructures les plus modernes. Mais saviez-vous que cette capitale du Portugal a été pendant longtemps la ville de Porto. C’est cette dernière, qui a donné son nom au pays. La ville est indissociable de ce vin naturel, qui a fait la renommée du pays, et c’est ici, que vous devrez vous rendre si vous avez l’ambition de découvrir une des richesses historiques du pays : la vallée du Douro. Investir dans l’immobilier à Porto, c’est aussi faire le choix d’une ville aux innombrables monuments historiques. Située au Nord du Portugal, Porto est une ville côtière traversée par le Douro, et les ponts majestueux enjambant ce dernier constituent un des trésors de la cité. Alors Porto constitue une alternative séduisante à l’achat d’appartement à Lisbonne.

Le Nord du Portugal, une région aux multiples facettes à découvrir absolument

Après avoir succombé au charme du palais Da Bolsa, un archétype de l’architecture néo-classique, empruntez une dernière fois le pont Dom Luis, un des emblèmes de la ville de Porto, prenez la direction de la cité Vila Nova de Gaia. Forte de plus de 200.000 habitants, la ville est aux portes de la ville de Porto et constitue aussi un site à étudier pour votre investissement immobilier au Portugal.La ville est réputée pour ses immenses plages de sable fin, et l’achat d’un appartement à Vila Nova de Gaia au Portugal vous place au centre d’une station balnéaire de renom.

Il vous faudra prendre la direction de l’Est pour atteindre la célèbre ville de Braga. Le complexe  de Bom Jesus do Monte reste une des principales richesses et curiosités touristiques de la cité. Mais la cathédrale de la cité s’impose comme une étape incontournable pour admirer un des édifices médiévaux les mieux conservés de toute la cité. Vous êtes loin de votre achat appartement à Lisbonne et pourtant vous profitez aussi, à Braga, de tous les avantages d’investir au Portugal à commencer par les avantages fiscaux.

Des villes multiples pour séduire tous les investisseurs et tous les retraités voulant investir au Portugal

Que ce soit pour le travail ou qu’il s’agisse d’acheter un appartement au Portugal pour passer votre retraite, le Portugal vous dévoile une vaste sélection de villes, qui répondront aux préférences de chacun et chacune. Avec 175.000 habitants, Amadora vous permet de préférer le Sud du pays, et la cité est située dans l’agglomération de la capitale portugaise, vous assurant de retrouver tous les avantages de l’achat d’un appartement à Lisbonne. Il en est de même avec la ville d’Almada. Ne résistez pas non plus au charme de Setubal, une ville portuaire située à une trentaine de kilomètres de Lisbonne.

Profitez de la météo idyllique du Portugal et laissez-vous guider par vos envies mais aussi par les opportunités offertes par chacune de ces régions. Alors plutôt achat appartement à Lisbonne ou investissement dans une résidence secondaire à Porto ?

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Pourquoi acheter un appartement au Portugal quand on est un retraité ?

Author: immoportugal
Categories: Immobilier

De nombreux retraités français, mais aussi de bien d’autres nationalités, décident de passer leur retraite au Portugal. Certes, le pays offre un cadre naturel idéal avec une météo marqué par un ensoleillement quasi permanent et une omniprésence de l’Océan Atlantique. Mais l’achat d’un appartement à Lisbonne, et plus généralement l’investissement immobilier au Portugal, vous fait également bénéficier d’innombrables attraits en matière de défiscalisation et en matière de gain de pouvoir d’achat. Alors pourquoi vouloir venir passer sa retraite au Portugal, on vous explique tout !

La retraite, une partie de notre vie à bien préparer et à bien organiser

Quand vous réfléchissez à votre retraite, indépendamment de votre travail ou de votre secteur d’activité, vous cherchez toujours :

  • Les moyens pour augmenter vos revenus et faire fructifier votre capital, et ce afin d’assurer votre niveau de vie mais aussi d’aider vos proches
  • Trouver un lieu adapté à vos envies et à vos préférences, et accessible en termes de budget
  • S’installer dans une ville ou un village, qui vous permettra de disposer de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
  • ….

Chacun a ses préférences et ses idées. Pourtant si vous essayez de répondre avec rigueur à chacune de ces questions, alors le Portugal s’imposera comme une destination à envisager. Ce n’est pas sans raison, que le magazine Living classe le Portugal comme la 9ème destination mondiale pour venir passer sa retraite.

Un cadre de vie et des infrastructures répondant aux attentes des retraités

Le cadre de vie du quotidien reste bénéfique pour tous les retraités. Le Portugal offre en effet des paysages magnifiques, un cadre enchanteur et une météo idyllique. Ce pays du sud de l’Europe s’impose comme une destination rêvée pour offrir un cadre apaisant aux retraités venus de France ou d’ailleurs.

Mais si le pays peut s’appuyer sur ces atouts naturels, il peut aussi répondre aux préoccupations et aux attentes des retraités. Que ce soit en termes d’infrastructures, notamment en matière de transports et de communication, ou de service, le pays bénéficie des dernières innovations. Même le système de santé au Portugal s’est transformé depuis plusieurs années. Il est désormais comparable, tant en termes d’accessibilité qu’en termes d’efficience, à celui des plus grands pays occidentaux. Alors achat d’appartement  à Lisbonne ou recherche d’une maison dans les campagnes portugaises, à vous de préparer votre retraite au Portugal.

La défiscalisation des revenus, une autre clé pour se décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne

Si vous avez décidé d’acheter votre logement pour vivre une retraite encore plus paisible, alors le Portugal vous offrira encore bien d’autres attraits. Si les prix du marché immobilier à Lisbonne comme dans le reste du Pays restent attractifs, la fiscalité liée à l’achat immobilier s’impose comme une des plus avantageuses d’Europe. Et cette fiscalité avantageuse se double d’un autre attrait en ce qui concerne les retraités.

En effet, si vous êtes retraité du prive, et que vous avez choisi le statut de résident non habituel au Portugal, alors les revenus perçus seront exonérés pendant une période de 10 ans. Pendant 10 ans, votre retraite ne sera pas imposable, ce qui constitue, au final, une hausse considérable de votre pouvoir d’achat et donc de votre niveau de vie. C’est une des mesures qui explique que tant de retraités français ont décidé d’acheter un appartement à Lisbonne ou une maison au Portugal. A vous donc maintenant de vous décider pour prendre votre décision, et vous pouvez vous faire aider en contactant le service consulaire ou en vous adressant à un établissement financier, puisqu’elles sont nombreuses les sociétés de financement à s’être spécialisées dans l’achat immobilier au Portugal.

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Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal aujourd’hui ?

Author: immoportugal
Categories: Immobilier

Ce n’est un secret pour personne : le Portugal est un pays qui accueille de nombreux investisseurs étrangers. Les Français sont nombreux à venir vivre au Portugal que ce soit pour y travailler ou pour y passer leur retraite. Pourquoi acheter un appartement à Lisbonne ? Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal ? Petit tour d’horizon des atouts de ce pays méditerranéen !

Investir au Portugal ou acheter un appartement à Lisbonne, pourquoi succomber aux attraits du pays ?

Ils sont de plus en plus nombreux, les étrangers, à vouloir acheter un appartement à Lisbonne ou à vouloir trouver une résidence secondaire à Porto. Dans tous les cas, si les investisseurs étudient les avantages fiscaux dont peut leur faire profiter leur décision, ils choisissent le Portugal pour de multiples raisons. Le climat méditerranéen et l’ensoleillement optimal font du pays une destination idyllique pour venir passer ses vacances dans le pays. Aussi lorsqu’il s’agit de chercher un lieu où passer ses vieux jours, le Portugal s’impose comme une évidence.

L’Océan est toujours proche des habitations dans le pays, et si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne, vous profiterez ainsi de ses immenses plages et des opportunités et des plaisirs, promis par les plages et la mer. Les passionnés d’histoire se réjouiront aussi des trésors portugais, alors que d’autres se réjouiront de la richesse des paysages naturels du pays. C’est bien une destination enchanteresse, qui est accessible à tout un chacun, et cela explique en partie l’attractivité du Portugal aux yeux des investisseurs étrangers.

Un pays moderne, résolument tourné vers l’avenir, une concentration des atouts d’un investissement rentable

Si acheter un appartement à Lisbonne constitue un véritable changement de vie, cela reste également un investissement réfléchi. Vous apprécierez les infrastructures du Portugal, qui a su tirer profit de sa situation géographique idéale. Les liaisons routières mais aussi les liaisons aériennes régulières vers et depuis les principales villes d’Europe contribuent à cette attractivité. Cela contribue aussi à vous assurer que l’achat immobilier au Portugal est appelé à prendre de la valeur, dans la mesure où les autorités s’efforcent en permanence d’entretenir et d’accroitre ces infrastructures et ces équipements.

La stabilité politique et économique reste un autre avantage qui ne sera pas négligé pour tous les investisseurs étrangers. Depuis de nombreuses années, le Portugal connait une stabilité pérenne, bénéfique à l’investissement dans la pierre.

Un environnement et un contexte économique favorable à l’investissement immobilier

Depuis 2014, le marché de l’immobilier est reparti à la hausse après avoir connu, comme dans tous les pays occidentaux, une crise profonde et dangereuse (2008-2012). C’est un signe positif pour ces investisseurs étrangers, qui peuvent aussi se féliciter des perspectives économiques du pays. Le taux de croissance est optimiste pour les années à venir, et les efforts entrepris par les autorités publiques ont fait du Portugal une économie en plein redressement.

Sur le moyen et le long terme, le Portugal reste ainsi un choix conseillé par de nombreux spécialistes et économistes. La rentabilité de l’investissement immobilier reste un atout de poids, quand les retraités français cherchent la destination rêvée pour passer leur fin de vie, d’autant plus que le système de santé du pays est désormais comparable à celui des plus grands autres pays d’Europe. Tous ces indicateurs permettent de conforter la décision de ces investisseurs, qui ne réalisent pas seulement un placement bénéfique mais qui choisissent aussi un lieu pour lequel tous les indicateurs sont au vert.

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