La fiscalité au Portugal : des règles essentielles à maîtriser avant d’investir dans un bien immobilier à Lisbonne
Aujourd’hui, près de 75 % des Français résidant au Portugal sont des retraités, attirés par la qualité de vie et les avantages fiscaux du pays. Avec ses paysages variés, un climat doux et agréable, et un coût de la vie relativement bas, le Portugal est une destination de choix pour les expatriés. En plus de ces atouts, le pays offre un cadre fiscal avantageux pour les ressortissants étrangers, y compris les Français. Si vous ne souhaitez pas devenir un expert de la fiscalité portugaise, il est néanmoins crucial de maîtriser les principales règles d’imposition, notamment celles liées à la double imposition entre la France et le Portugal. Les discussions autour de l’évolution des accords fiscaux entre les deux pays sont toujours d’actualité. Pour avoir une vision claire de votre situation, il est conseillé de consulter un expert en fiscalité.
Les avantages fiscaux pour les Français expatriés au Portugal : une réalité confirmée
Le taux d’imposition au Portugal est progressif et, bien qu’il varie en fonction de vos revenus, il reste généralement plus bas qu’en France. L’un des avantages fiscaux majeurs pour les retraités français était l’exonération totale des pensions de retraite du secteur privé pendant une période de 10 ans. Cependant, depuis 2020, un taux forfaitaire de 10 % s’applique désormais sur ces pensions, une mesure toujours très avantageuse comparée à la fiscalité française. Cette période de 10 ans reste non renouvelable. Après cette période, le taux d’imposition classique s’applique. Pour bénéficier de ce régime, il est nécessaire d’obtenir le statut de Résident Non Habituel (RNH), qui est soumis à certaines conditions.
Si vous exercez au Portugal une profession à haute valeur ajoutée (telles que définies par la législation portugaise), l’imposition sur vos revenus est plafonnée à 20 %. De plus, si vous continuez de payer vos impôts en France, vous pouvez être exonéré d’impôt au Portugal. Ce régime s’applique aussi bien aux salariés qu’aux travailleurs indépendants.
Investir dans l’immobilier au Portugal : une opportunité pour les Français ?
Le Portugal n’impose pas les revenus mobiliers (dividendes, intérêts, etc.) si ces derniers sont imposables dans votre pays d’origine, en l’occurrence la France. Quant aux revenus immobiliers, ils sont également soumis à la règle de la non-double imposition, garantissant ainsi un avantage fiscal pour les investisseurs français.
Pour bénéficier des avantages du statut de Résident Non Habituel, deux conditions doivent être remplies :
- Résider au Portugal pendant un minimum de 183 jours par an (consécutifs ou non). Si ce nombre de jours n’est pas atteint, il est possible de justifier de son intention de résider de façon permanente au Portugal en détenant un logement approprié.
- Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal durant les cinq années précédant votre demande.
Le statut de RNH est accordé pour une durée de 10 ans et n’est pas renouvelable après cette période. Ce statut rend le Portugal particulièrement attractif pour les investisseurs, les retraités, et les professionnels qualifiés qui souhaitent s’installer à long terme dans le pays.