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Vous avez le projet d’acheter une villa au Portugal, alors avec ce petit dossier, nous avons préparé la liste des éléments à prendre en compte avant de vous lancer dans l’aventure.

Pour acheter une villa au Portugal, apprenez les formalités à remplir

Si vous devez acheter une villa à Lisbonne ou un bien immobilier en Algarve, vous devez commencer par apprendre à connaître le cadre dans lequel votre achat va se situer. Le Portugal reste un pays attrayant sur bien des points, et chacune des régions de ce pays du Sud de l’Europe a ses propres traditions et ses propres spécificités. Une fois le choix de la région ou de la ville effectuée, recherchez votre villa à acheter au Portugal et familiarisez-vous avec la fiscalité du pays, surtout si vous cherchez une résidence principale. En effet, en vous installant dans le pays, vous devrez vous acquitter des impôts dus au titre de la loi portugaise et l’achat d’une villa à Cascais comme partout ailleurs dans le pays, nécessite de vous acquitter du droit de timbre et de l’Impôt Municipal sur les Transmissions (IMT). Ces frais, si ils alourdissent la note à payer pour acheter une villa ou un bien immobilier dans le pays, restent néanmoins bien inférieurs à ce que vous pourriez connaitre, en pareille situation, dans d’autres pays, et notamment en France.

Un parcours balisé et bien organisé pour acheter une villa au Portugal

Tout devra commencer par la réservation du bien immobilier, que vous avez effectué. Attention, cette formalité de la réservation n’est pas obligatoire au Portugal, en revanche, sans cette première étape, le vendeur est en droit de conclure la vente avec d’autres investisseurs, et ce sans même vous en avertir. La réservation sera donc le seul moyen pour ne pas connaitre pareille mésaventure, et consiste à bloquer une somme versée sur un compte bloqué jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Au Portugal, c’est auprès d’un avocat, que vous devrez vous tourner pour vérifier qu’il n’existe aucune restriction attachée à la villa dont vous rêvez, mais aussi de vérifier le registre des hypothèques. L’avocat s’assurera, et cette étape est non seulement obligatoire mais bénéfique pour l’investisseur, que votre choix n’est entaché d’aucune erreur ou anomalie. Cette étape de l’avocat alourdit généralement la facture à payer d’une somme comprise entre 1 et 1.5 % du bien immobilier à acheter.

Du compromis de vente au transfert de propriété, quand l’achat d’une villa au Portugal devient effectif

Le compromis de vente au Portugal prend la forme du CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda). Ce dernier sera rédigé avec votre avocat et il s’accompagne du versement d’un acompte représentant entre 10 et 30 % de la valeur de la villa au Portugal, que vous avez acheté. Certaines dispositions sont moins étendues que dans d’autres pays en Europe, et vous devrez prendre soin à bien faire rédiger la condition suspensive pour obtention du prêt.

Ce compromis de vente fixe toujours une date pour la signature du contrat de vente officiel et définitif. Le plus souvent, le contrat de vente est signé entre 3 et 12 semaines après le compromis de vente. L’acte authentique marque le véritable transfert de propriété. Vous êtes alors désormais propriétaire de votre villa au Portugal.

Choisir entre une villa à Lisbonne et un bien immobilier en Algarve repose sur de multiples critères, et le cadre de vie au quotidien en est un qui a toute son importance. En effet, le pays est riche de ses traditions et de son folklore, qui font aussi partie du charme du Portugal.

La tradition des azulejos, une manière de décorer votre achat de villa au Portugal

Si vous avez décidé d’acheter une villa au Portugal, vous devez faire le choix de la ville dans laquelle vous allez investir. De l’achat immobilier à Porto à l’achat d’une résidence secondaire à Lisbonne, vous n’avez que l’embarras du choix pour profiter des richesses naturelles et historiques du pays. Mais il vous faudra aussi penser à la décoration de votre villa au Portugal, et en matière de déco, les azulejos s’imposent comme incontournables dans le pays. Nés pendant la domination arabe, entre le 8^ème et le 13^ème siècle, ces petits carreaux de faïence peints habillent les façades et les sols des monuments les plus emblématiques du pays.

C’est un véritable art, qui s’est développé au cours des siècles et qui peut désormais venir sublimer votre villa à Porto comme à Lisbonne. De la maison aux Azulejos à Lisbonne à la salle des pas perdus de la gare de Sao Bento à Porto, ces azulejos peints à la main font partie du patrimoine mondial de l’humanité et définissent à coup sûr une des tendances décoratives de toutes les habitations dans le pays. Alors vous laisserez-vous tentés par ces azulejos pour offrir un cachet traditionnel et original à la fois à votre prochain achat immobilier au Portugal ?

La musique et la danse, une autre manière de découvrir le Portugal

En matière de décoration, les azulejos ne sont pas les seules spécificités nationales, puisque le Portugal s’est également fait remarqué par ces tapis somptueux, brodés le plus souvent en laine sur une toile de Lin.

Que vous achetiez une villa en Algarve ou que vous investissez dans l’immobilier dans la capitale du Portugal, vous serez au cœur d’un pays folklorique, attaché à ses traditions. Si les azulejos caractérisent le pays dans son architecture, la musique et la danse sont deux autres aspects essentiels de cette culture portugaise. Impossible de traverser le Portugal sans se laisser aller à la douce mélancolie du Fado. Ces chansons si particulières s’écoutent comme elles se regardent, puisque les chanteurs et chanteuses de Fado ont l’habitude depuis des décennies de porter des vêtements folkloriques et colorés. Né au cours du XIX^ème siècle, le Fado a été inscrit sur la liste du patrimoine immatériel de l’humanité par l’UNESCO.

Des sites d’art rupestre aux fêtes religieuses, un folklore haut en couleurs

Dans la vallée de la Coa, les archéologues ont mis à jour des peintures rupestres mêlant formes humaines et animales et illustrations plus abstraites. Dans cette vallée de la Coa, 16 sites d’art rupestre suscitent l’intérêt. Mais le quotidien au Portugal se caractérise aujourd’hui encore par l’importance et le nombre des fêtes religieuses en tout genre. Qu’elles soient locales ou nationales, ces processions religieuses sont toujours l’occasion de décorer villes et maisons, mais aussi de prouver le sens de l’hospitalité des Portugais et des Portugaises. Dans la nuit de la Saint Jean (du 23 au 24 juin), les plus grandes cités du pays se parent de leurs plus beaux atours pour des festivités exceptionnelles. Avec la Saint Jean, la fête de la Saint Antoine est majeure dans l’ensemble du pays, alors que diverses régions s’efforcent de conserver intactes des traditions plus locales. C’est aussi un aspect de la vie au Portugal, que vous devez prendre en compte si vous souhaitez acheter une villa à Porto ou à Cascais.

Bien que le pays puisse s’appuyer sur de multiples atouts, les richesses naturelles du Portugal restent le principal atout de ce pays du Sud de l’Europe. La situation géographique et le climat font du Portugal un cadre idéal pour investir dans une villa tant à Lisbonne qu’à Porto.

L’investissement immobilier au Portugal, un cadre apaisant et attrayant

Le Portugal reste un petit pays modeste par ses dimensions mais riches de ses trésors et de ses spécificités. En effet, si vous avez décidé d’acheter une villa au Portugal, vous faites le choix de vous installer dans un pays large de 160 kilomètres et long de 560 kilomètres. Avec ses 88.944 km², le Portugal est un pays 6 fois plus petit environ que la France. En revanche, le pays est bordé du Nord au Sud par l’Océan Atlantique, et sa situation géographique en fait un pays méditerranéen par excellent, même s’il ne communique pas avec la Grande Bleue. Les immenses plages de sable fin font partie des sites incontournables, qui attirent dans le pays, tant pour les touristes que pour les investisseurs cherchant à acheter une villa à Cascais ou à Porto. Dans tous les cas, vous optez pour un cadre idyllique, puisque le pays alterne entre reliefs escarpés et grande plaines dessinées par les grands fleuves du pays, dont le Tage, le Guadiana ou le Minho.

La proximité de l’Océan sous un climat enchanteur et apaisant tout au long de l’année

Cette omniprésence maritime explique en grande partie le climat, qui reste aussi une des richesses du Portugal. Que vous achetiez une villa en Algarve ou que vous fassiez le choix d’investir dans l’immobilier à Lisbonne, le climat reste agréable tout au long de l’année. Les hivers sont doux et secs alors que les étés peuvent être caniculaires, mais la présence maritime et la possibilité d’accéder à ces plages de l’Océan Atlantique rendent ces chaleurs plus supportables.

Dans le Massif da Estrada, vous pourrez même en plein hiver retrouver le plaisir de la neige. Ce massif montagneux est idéal pour les familles, puisqu’aucun sommet ne dépasse 2.000 mètres. En revanche, les hivers à Lisbonne sont encore plus doux, puisque les températures s’affichent déjà entre 12 et 14 ° C dès le mois de février en règle générale.

La chaleur de vivre au Portugal, une raison supplémentaire pour acheter une villa dans le pays

Si vous avez investi dans une villa à Porto pour la louer, le printemps et l’été seront les saisons les plus plébiscitées par les touristes. Avec des températures, qui dépassent les 30° C, mais aussi les activités nautiques en tout genre, accessibles depuis n’importe quel quartier de la ville, le climat portugais reste la principale richesse touristique du pays. Vous jouirez de ces mêmes conditions estivales si vous achetez une villa à Lisbonne, et que vous en faites votre résidence principale.

Le Portugal ne manque pas d’atouts pour celles et ceux, qui cherchent un pays où s’expatrier. La situation fiscale du pays mais aussi les innombrables richesses naturelles et historiques font de ce pays du Sud de l’Europe un choix privilégié. A quelques kilomètres seulement de Lisbonne, la ville de Cascais méritera toute votre attention, en concentrant une grande partie des trésors nationaux, alors laissez-vous séduire par l’une des stations balnéaires les plus réputées du Portugal.

Investir dans une villa à Lisbonne ou choisir un achat immobilier à Cascais

Si vous avez décidé de vous expatrier au Portugal, la priorité consistera à choisir la villa ou la propriété, que vous souhaitez acquérir. Dans tous les cas, investir au Portugal, comme partout ailleurs dans le monde, suppose de faire un choix conforme à vos attentes et à vos envies. Et le bien immobilier, que vous allez acquérir, reste la base pour un choix bénéfique. Qu’il s’agisse de trouver une résidence secondaire en achetant une villa à Lisbonne, que ce soit pour vous lancer dans l’immobilier locatif avec l’acquisition d’une villa à Porto, ou que votre but soit de trouver votre résidence principale en trouvant la villa de vos rêves en Algarve, chacune de vos décisions reste personnelle et guidée par vos priorités. Pourquoi alors ne pas vous intéresser à la ville de Cascais, une des plus célèbres stations balnéaires du pays ? Et la ville de Cascais n’est située qu’à une trentaine de kilomètres de la capitale portugaise, ce qui vous assure de bénéficier de toutes les infrastructures et de tous les équipements de Lisbonne.

Investir dans l’immobilier à Cascais, le choix d’un concentré des atouts du Portugal

En choisissant d’investir dans l’immobilier à Cascais, vous jouissez des avantages du système fiscal et administratif du Portugal, mais vous faites également le choix d’une installation au cœur d’une région prospère économiquement. En outre, Cascais concentre les atouts du pays, puisque la ville est à proximité de certaines des plus belles plages du pays, ce qui contribue à la renommée de la ville. Proche de Lisbonne, la ville de Cascais est également proche d’un autre site d’importance du pays, puisque le circuit d’Estoril, haut lieu des sports mécaniques, se situe à quelques kilomètres seulement. Tout concourt donc à faire du choix d’une villa à Cascais un investissement rentable et bénéfique, alors ne résistez pas et laissez-vous guider par les conseils de nos experts de l’expatriation au Portugal.

Cascais, lieu de villégiature et cadre de vie idyllique pour l’investissement immobilier

Si vous avez décidé de vous expatrier au Portugal, la priorité consistera à choisir la villa ou la propriété, que vous souhaitez acquérir. Dans tous les cas, investir au Portugal, comme partout ailleurs dans le monde, suppose de faire un choix conforme à vos attentes et à vos envies. Et le bien immobilier, que vous allez acquérir, reste la base pour un choix bénéfique. Qu’il s’agisse de trouver une résidence secondaire en achetant une villa à Lisbonne, que ce soit pour vous lancer dans l’immobilier locatif avec l’acquisition d’une villa à Porto, ou que votre but soit de trouver votre résidence principale en trouvant la villa de vos rêves en Algarve, chacune de vos décisions reste personnelle et guidée par vos priorités. Pourquoi alors ne pas vous intéresser à la ville de Cascais, une des plus célèbres stations balnéaires du pays ? Et la ville de Cascais n’est située qu’à une trentaine de kilomètres de la capitale portugaise, ce qui vous assure de bénéficier de toutes les infrastructures et de tous les équipements de Lisbonne.

Investir dans l’immobilier à Cascais, le choix d’un concentré des atouts du Portugal

En choisissant d’investir dans l’immobilier à Cascais, vous jouissez des avantages du système fiscal et administratif du Portugal, mais vous faites également le choix d’une installation au cœur d’une région prospère économiquement. En outre, Cascais concentre les atouts du pays, puisque la ville est à proximité de certaines des plus belles plages du pays, ce qui contribue à la renommée de la ville. Proche de Lisbonne, la ville de Cascais est également proche d’un autre site d’importance du pays, puisque le circuit d’Estoril, haut lieu des sports mécaniques, se situe à quelques kilomètres seulement. Tout concourt donc à faire du choix d’une villa à Cascais un investissement rentable et bénéfique, alors ne résistez pas et laissez-vous guider par les conseils de nos experts de l’expatriation au Portugal.

Cascais, lieu de villégiature et cadre de vie idyllique pour l’investissement immobilier

Bien que Cascais soit connu comme une destination touristique prisée par les visiteurs du monde entier, choisir de résider dans la ville reste un choix idyllique. C’est au cœur d’une station balnéaire au charme pittoresque, que vous vous installerez. Avec son port de pêche et ses 17 plages, la ville concentre les richesses maritimes du pays, et vous ne pourrez manquer de vous attarder sur la Praia da Ribeira, une des plages les plus renommées de la région. La ville offre aussi de nombreux monuments qui méritent le détour à commencer par le Palais Seixas, dont la silhouette imposante sera un guide au cours de vos pérégrinations dans le cœur de la cité. Enfin, si vous achetez une villa à Cascais, vous serez amenés à parcourir les allées d’un autre joyau de la ville, le parc Marechal Carmona.