Appartement t4 à vendre – Rua Rodrigo da Fonseca, 52

Découvrez un appartement rare et plein de charme, situé dans l’une des rues les plus prestigieuses et emblématiques de Lisbonne. Avec 188 m² de surface brute, cet élégant T4 se trouve au dernier étage d’un immeuble d’époque avec ascenseur, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation.

L’appartement se compose de six pièces, d’une zone cuisine avec véranda, et de trois espaces dédiés aux salles de bains. Il conserve tout le cachet de la construction d’origine :

• Parquets en bois massif
• Hauts plafonds ornés de moulures décoratives
• Orientation Est/Ouest, offrant une luminosité remarquable toute la journée
• Volumes généreux, typiques des immeubles historiques de ce quartier

L’immeuble, composé de 4 étages avec deux appartements par étage, se distingue par sa façade d’époque parfaitement conservée. Les résidents bénéficient également d’un patio commun de 60 m² au rez-de-chaussée, un véritable atout en plein centre de Lisbonne.

Pour le stationnement, plusieurs options s’offrent à vous :

• Possibilité de garage dans l’immeuble adjacent (Hôtel Suits Clarion)
• Vignettes de résident permettant un stationnement facile et économique dans la rue

L’appartement nécessite des travaux de rénovation dans les salles de bains, la cuisine ainsi que dans la plomberie et l’électricité — une opportunité parfaite pour créer un espace à votre goût tout en préservant le charme de l’ancien.

Un emplacement d’exception :
La Rua Rodrigo da Fonseca se situe entre l’Avenida da Liberdade et Príncipe Real, dans un quartier calme mais très central, riche en commerces, restaurants, écoles et parfaitement desservi par les transports.
À proximité :

• 5 min à pied : Parque Eduardo VII, Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho, Clube VII
• 10 min à pied : Métro Marquês de Pombal
• 5 min en voiture : Amoreiras Shopping Center, Lycée Français Charles Lepierre, El Corte Inglés, Universidade NOVA
• 20 min de l’Aéroport

Performance énergétique : F