Appartement t3 à vendre – Alfama

Découvrez cet exceptionnel appartement T3 rénové à Alfama, situé dans le centre historique de Lisbonne, à seulement quelques pas de la célèbre Sé de Lisboa (Cathédrale). Un bien rare, mêlant architecture pombaline, élégance d’époque et confort moderne — idéal pour un investissement immobilier de prestige ou une résidence en plein cœur de la capitale.

Un appartement de caractère, entièrement rénové, typique de l’architecture pombaline

Situé au 1er étage d’un immeuble pombalin en restauration (façades et toiture déjà payées par le propriétaire actuel), cet appartement de 6 pièces se distingue par ses caractéristiques uniques :

• Carreaux du XVIIIᵉ siècle (azulejos historiques)
• Cage pombaline d’origine
• Planchers en bois massif
• Hauts plafonds
• Deux entrées indépendantes, l’une vers l’espace social, l’autre vers l’espace privé

L’appartement offre une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à ses fenêtres orientées plein sud donnant sur une jolie place arborée, où passe le mythique tram 28.

Composition de l’appartement T3 – Alfama, Lisbonne

Espace social : lumineux et élégant

• Grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte
• Fenêtres généreuses donnant sur une place ensoleillée
• Un bureau, un petit salon et une buanderie

Espace privé : calme et confortable

• 3 chambres, dont 1 suite parentale avec :
  • Salle de bain raffinée
  • Deux lavabos
  • Douche + baignoire
• Salle de bain complète, WC social
• Grand espace de circulation transformé en zone de vie
• Débarras / rangement

La rénovation, réalisée avec soin, apporte modernité et confort :
double vitrage, isolation acoustique, chauffage central, optimisation des flux de lumière.

Localisation premium : vivre dans Alfama, le cœur historique de Lisbonne

Situé à proximité immédiate de lieux emblématiques :

• Cathédrale de Lisbonne (Sé)
• Église & Musée de Santo António
• Praça do Comércio (5 minutes à pied)
• Baixa Pombalina, Rossio, Théâtre Dona Maria II
• Château de São Jorge, Alfama, Graça

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité :

• Métro Terreiro do Paço
• Tram 28
• Terminal de ferry
• Tous commerces et services à proximité
• Aéroport international à moins de 10 km

Un emplacement idéal pour un investissement immobilier à Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Pourquoi investir dans cet appartement T3 à Alfama ?

• Charme historique exceptionnel
• Appartement pombalin unique et rénové
• Immeuble en restauration déjà financée
• Emplacement stratégique et touristique
• Forte valorisation immobilière à Lisbonne centre
• Opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif premium

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