Appartement t2 à vendre – Rua do Vale de Santo António

Investissez dans un appartement T2 neuf à Lisbonne, situé dans le quartier historique et en pleine valorisation de São Vicente. Ce T2 à vendre à Lisbonne avec vue sur le fleuve offre un emplacement stratégique, une construction neuve et l’exonération d’IMT, faisant de cet achat un investissement immobilier sécurisé et rentable.

L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, grâce à ses deux façades orientées NE/SW, et d’une vue imprenable sur le Tage depuis le balcon. Idéal pour un usage personnel ou pour la location touristique, ce bien combine qualité de vie et rentabilité élevée.

Aménagement et confort

• Surface : 58 m² avec balcon
• Salon et cuisine en open space de 20 m², entièrement équipée avec électroménager haut de gamme intégré
• 2 chambres lumineuses (12 m² chacune) avec placards intégrés
• Salle de bain moderne avec sanitaires suspendus
• Faux plafond avec éclairage LED et pré-installation de la climatisation
• Home staging inclus, prêt à emménager ou à louer

Avantages fiscaux et financiers

• 100% neuf : aucune rénovation nécessaire, immeuble entièrement rénové (façades, toiture, canalisations, électricité)
• Exonération d’IMT : maximisez votre retour sur investissement
• Pas de charges de copropriété : économies mensuelles assurées

Emplacement privilégié

• Quartier São Vicente : calme, familial et en plein essor avec nouveaux commerces et restaurants
• Transports accessibles : bus à la porte, métro et train à Santa Apolónia à proximité
• Proximité immédiate : services, écoles, commerces et attractions touristiques
• Demande locative élevée : rendement locatif garanti pour investisseurs

Pourquoi choisir cet appartement T2 à Lisbonne ?

Cet appartement combine :

• Vue spectaculaire sur le fleuve
• Construction neuve avec finitions modernes
• Avantage fiscal unique avec exonération d’IMT
• Emplacement central et valorisé à Lisbonne

C’est le T2 idéal à Lisbonne pour les investisseurs à la recherche d’un achat sécurisé, rentable et prêt à emménager.