Appartement t2 à vendre – Lapa

Découvrez ce superbe appartement T2 duplex situé Rua do Conde, en plein cœur de Lapa, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lisbonne. D’origine un T3, il a été transformé en un élégant T2 offrant 110 m² de surface habitable, une exposition est/ouest, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le fleuve Tage. Ce bien rare inclut également une place de parking, un atout précieux à Lapa.

Situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d’un immeuble intégralement rénové en 2018, avec ascenseur, cet appartement constitue une opportunité unique d’achat immobilier à Lisbonne, particulièrement dans la très convoitée paroisse de Estrela.

Caractéristiques principales du duplex T2 – Lapa

• Surface habitable : 110 m²
• Typologie : T2 Duplex
• Exposition : Est/Ouest
• Vue ville + fleuve Tage
• Terrasse panoramique
• Place de parking (possibilité d’installer une Wallbox)
• Immeuble rénové en 2018 (béton armé, façade conservée)
• Ascenseur
• Climatisation dans toutes les pièces
• Charges de copropriété : 70 €/mois

Un espace de vie lumineux avec terrasse et vue fleuve

Au niveau d’entrée, l’appartement dévoile :

• Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace repas
• Une grande terrasse plein soleil offrant une vue spectaculaire sur Lisbonne et le Tage, idéale pour profiter de la lumière unique de la ville

Les fenêtres coulissantes permettent une ouverture totale vers l’extérieur, créant une atmosphère fluide et contemporaine.

Espace nuit – Deux chambres spacieuses, dont une suite

Le niveau inférieur comprend :

• 1 suite de 13 m² avec deux placards
• Salle de bain attenante équipée : douche, WC, lavabo, sèche-serviettes
• 1 grande chambre de 24 m², issue de la fusion des deux chambres d’origine
  • Trois fenêtres avec balcon
  • Luminosité exceptionnelle
• 1 WC social divisé en deux espaces :
  • Baignoire, lavabo, sèche-serviettes
  • WC, lavabo et rangements
• Espace buanderie avec machine à laver intégrée
• Placards de rangement supplémentaires

Revêtement : parquet en chêne dans toutes les pièces (hors salles de bain).

Confort & Qualité

• Climatisation sur les deux niveaux
• Fenêtres Cortizo, double vitrage, oscillo-battantes
• Stores à soufflet sur les ouvertures de la terrasse
• Immeuble récent (2018) conforme aux standards actuels
• Parking privé à l’arrière de l’immeuble

Emplacement premium – Lapa, Estrela : l’un des meilleurs quartiers de Lisbonne

L’appartement se situe dans la prestigieuse zone des Ambassades, un secteur résidentiel chic, calme et sécurisé. À proximité immédiate :

• Musée National d’Art Ancien (2 min à pied)
• Jardin de l’Estrela (15 min à pied)
• Commerces, restaurants, écoles et services
• Transports, tramway et accès faciles au centre de Lisbonne

Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier noble, élégant et recherché de la capitale portugaise.

Une opportunité d’investissement solide

Grâce à son emplacement exceptionnel, son immeuble rénové, sa terrasse vue fleuve et sa place de parking, ce duplex T2 est un excellent investissement immobilier à Lisbonne, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou appartement haut de gamme à louer.

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