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Année : <span>2019</span>
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Acheter un appartement à Lisbonne Bairro Alto, choisir un quartier central de la capitale portugaise

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Lisbonne

Bien connu de tous les touristes, le Bairro Alto, le quartier haut en portugais, est un quartier central dans le paysage de la ville de Lisbonne. L’achat d’un appartement à Lisbonne Bairro Alto constitue un choix pertinent à plus d’un titre. Par son emplacement, cet investissement sera un plaisir pour les investisseurs en offrant un cadre de vie agréable et originale, mais votre achat immobilier à Lisbonne sera également appelé à prendre de la valeur et donc à faire fructifier votre capital.

Bairro Alto, un quartier populaire et central pour la capitale du Portugal

Décidez-vous pour l’achat d’un appartement à Lisbonne Bairro Alto et installez-vous dans ce quartier populaire, souvent qualifié de central dans le paysage de la capitale du Portugal. Aménagé depuis la fin du 16ème siècle sur l’une des 7 collines de la cité, le Bairro Alto reste un quartier populaire et pittoresque. Ses ruelles étroites vous séduiront d’autant plus qu’elles abritent d’innombrables boutiques, restaurants et autres bars. C’est aussi un quartier central pour Lisbonne, puisque vous pourrez rejoindre rapidement et aisément les autres sites dignes d’intérêt de la cité. C’est en 1892, qu’a été inauguré l’ascenseur reliant ce quartier haut au reste de la ville. Aujourd’hui encore, si vous achetez un appartement à Bairro Alto à Lisbonne, vous jouirez de ces funiculaires qui participent au charme pittoresque de l’endroit.

Investir au Bairro Alto, le choix d’un cadre pittoresque et innovant à la fois

Avec ses nombreux bars et boutiques mais aussi ses célèbres établissements de fado, le Bairro Alto s’est imposé depuis le milieu des années 1980 comme la capitale lisboète de la nuit. C’est un quartier animé, qui se réveille lorsque le jour décline. Leu bien connu des étudiants et des touristes, le Bairro Alto concentre une bonne partie des animations nocturnes de la ville de Lisbonne. Mais si vous choisissez l’achat d’un appartement à Lisbonne Bairro Alto, vous faites le choix de vous installer au cœur du quartier de la mode au Portugal. C’est ici, que les jeunes créateurs lisboètes ont installé leurs boutiques et leurs ateliers, conférant une atmosphère si particulière au lieu. Alors flânez dans les ruelles étroites et escarpées du quartier, et laissez-vous séduire par les nombreuses terrasses qui offrent des panoramas uniques sur la vieille ville de Lisbonne.

L’achat d’un appartement à Lisbonne Bairro Alto, avant tout un investissement à faire fructifier

Lorsque vous préparez votre achat d’un appartement à Lisbonne Bairro Alto, vous prenez soin d’explorer le quartier qui constituera votre prochain cadre de vie, mais vous devez aussi vous assurer que votre choix sera judicieux sur le plan de l’investissement immobilier qu’il représente. Le choix de ce quartier populaire reste un choix judicieux, puisque vous faites le choix d’investir dans un quartier central de la capitale portugaise. En effet, depuis le Bairro Alto, vous jouissez non seulement d’une vue unique et inoubliable sur le Tage et ses quais mais aussi sur le quartier de la Baixa, mais vous pouvez aussi et surtout vous déplacer aisément et rapidement vers tous les autres points d’intérêt de la ville. Quartier animé et populaire, le Bairro Alto est aussi un centre économique pour de nombreux créateurs lisboètes, faisant de votre choix un choix judicieux et appelé à fructifier. Enfin, l’achat d’un appartement à Lisbonne Bairro Alto vous permet de bénéficier de prix attractifs et modérés, puisque le prix du m2 se situe ici entre 4.000 et 5.000 €.

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L’achat d’un appartement à Lisbonne Belém, un choix rentable à plus d’un titre

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Lisbonne

Nous vous aidons à concrétiser votre projet d’achat d’un appartement à Lisbonne en vous détaillant les atouts et les spécificités de chaque quartier de la capitale du Portugal. Le quartier de Belém, bien connu des touristes visitant la ville de Lisbonne, reste un choix pertinent et efficace tant pour le confort et le cadre de vie que Belém peut vous offrir, qu’en ce qui concerne la rentabilité de votre investissement. Alors pourquoi investir avec un achat d’appartement à Belém Lisbonne ? On vous explique tout.

Belém, un quartier historique et attrayant pour succomber au charme de Lisbonne

Même si le quartier de la Baixa fait figure de quartier central pour la capitale du Portugal, le quartier de Belém, associé à celui du Restelo, supporte aisément la comparaison tant il est séduisant et attrayant. Acheter un appartement à Lisbonne reste en effet autant un choix économique puisque cela représente un investissement qu’il faut faire fructifier, qu’un changement de vie puisque vous vous apprêtez à choisir un nouveau cadre de vie. Si vous avez décidé d’acheter votre appartement à Lisbonne Belém, vous faites le choix d’un quartier chargé d’histoire, qui a su conserver son atmosphère hors du temps. Cela n’empêche que le quartier de Belém bénéficie des infrastructures modernes, notamment pour faciliter les déplacements. Le métro et les lignes de bus vous assurent de pouvoir vous déplacer aisément mais aussi de rejoindre les autres quartiers de la ville, un argument de poids quand il s’agit de bien choisir son achat d’appartement à Belém Lisbonne.

L’achat d’un appartement à Lisbonne Belém, un bien immobilier au cœur de la capitale du Portugal

Si de nombreux touristes décident de visiter le quartier de part en part, c’est que ce dernier abrite des trésors uniques dans la capitale portugaise. En choisissant l’achat d’un appartement à Lisbonne Belém, vous achetez un bien immobilier dans le même quartier que le célèbre monastère des Hiéronymites. C’est aussi dans ce quartier, que vous pourrez admirer le sanctuaire national du Christ Roi, une imitation de la célèbre statue qui a fait la renommée de Rio de Janeiro.  Mais, le quartier abrite une autre merveille, classée au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO : la Tour de Belém. Véritable point de passage obligé pour les visiteurs de Lisbonne, la Tour de Belém constitue l’âme de ce quartier traditionnel et pittoresque.

Le choix de l’efficacité et de la rentabilité en achetant un appartement à Lisbonne Belém

Si l’achat d’un appartement à Lisbonne Belém vous assure un environnement enchanteur et attrayant, cela se ressentira sur la valeur de votre bien et surtout sur l’évolution des prix de ce dernier. Un investissement rentable donc, d’autant plus que le quartier de Belém offre aussi un cadre apaisant pour les habitants. Cet ancien port commercial offre désormais de belles promenades le long des quais, faisant du quartier un endroit où il fait bon vivre. A proximité immédiate, le quartier du Restelo reste le quartier résidentiel et moderne, vous assurant de pouvoir profiter de tous les atouts de l’achat d’un appartement à Lisbonne Belém tout en jouissant des dernières innovations en termes de confort notamment. Les prix de l’immobilier dans ce quartier de Belém restent attractifs par rapport aux grandes capitales européennes. Il faudra compter entre 4.500 et 6.000 € du mètre carré pour concrétiser votre ambition d’investir à Belém Lisbonne. Certains édifices idéalement situés peuvent afficher des prix de l’ordre de 8.000 €/m2.

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Investir à Lisbonne Alfama, un choix traditionnel et bénéfique pour tous

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Lisbonne

L’Alfama est le quartier le plus ancien de la ville de Lisbonne. En pleine restructuration, le quartier attire aujourd’hui les touristes comme les investisseurs. Laissez-vous séduire par ce quartier unique et pittoresque et faites le choix de l’achat d’un appartement à Lisbonne Alfama pour jouir de ce lieu chargé d’histoire et promis encore à un bel avenir.

Le quartier d’Alfama, le plus vieux quartier de la capitale du Portugal

Pourquoi ne pas vous décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne Alfama et ainsi choisi le plus vieux quartier de Lisbonne pour votre investissement immobilier ? La question se pose, quand on voit le quartier aujourd’hui. On n’oublie presque, que le plus vieux quartier de la capitale portugaise a été, jusqu’au 13ème siècle, repoussé en dehors des murs de la ville, et qu’il était réservé aux habitants les plus démunis. Cette époque est bien révolue, depuis que l’Alfama a fait sa mue. Aujourd’hui, le quartier de l’Alfama est un quartier branché, et nul doute que si vous achetez un appartement à Lisbonne Alfama, ce sera aussi pour le charme de ces cafés théâtre qui se sont implantés dans les ruelles de ce lieu.

Acheter un appartement à Lisbonne Alfama, le choix de la tradition et de l’authentique

Désormais, le quartier de l’Alfama est qualifié de jeune et tendance, répondant aux attentes des touristes et des habitants. Vous prendrez plaisir à déambuler dans les rues de ce quartier, dont certaines offrent un dénivelé impressionnant. Les ruelles tortueuses et en pente font partie du charme de cette partie de la capitale portugaise, et c’est un panorama que vous vous offrez aussi si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne Alfama. Les tramways déambulent dans le quartier facilitant vos déplacements, mais c’est à pied, que vous jouirez le plus de ces innombrables belvédères et terrasses, qui offrent chacun une vue imprenable sur l’immensité de la ville de Lisbonne. Ne manquez pas de vous attarder sur le parvis de l’imposante cathédrale de Lisbonne, la Santa Maria Maïor, un véritable lieu incontournable dans la découverte de ce quartier.

Se laisser séduire en investissant à Lisbonne Alfama

Le château Saint Georges constitue aussi un des trésors de ce quartier. Depuis le 5ème siècle, l’édifice a vu se succéder Maures et Portugais pour s’imposer comme un des points forts de la capitale portugaise. En tant que plus vieux quartier de la capitale, l’Alfama dispose d’un patrimoine historique exceptionnel, contribuant à vous séduire.

Si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne Alfama, vous faites le choix de la tradition et de l’authentique. En général, ce quartier est visité le matin les touristes pouvant alors profiter des nombreux marchés qui animent ce quartier. Les marchés  de  la rua São Pedro et de la rua dos Remédios font partie de ceux, qui attirent le plus, offrant aux visiteurs la possibilité de rencontrer les artisans et les paysans des alentours. Dans le même esprit, ne manquez pas la Feira da Ladra, littéralement « La Foire à la Voleuse », le marché aux puces le plus célèbre de toute la ville de Lisbonne. C’est ainsi qu’acheter un appartement à Lisbonne Alfama peut vous permettre de concrétiser vos projets, alors profitez de ce quartier qui est encore aujourd’hui en pleine mutation. Vous pourrez alors profiter de tarifs immobiliers encore attractifs, puisque le prix moyen du m2 à Lisbonne Alfama est estime entre 4.500 et 5.000 €

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L’achat d’un appartement à Lisbonne Baixa, le choix de la tradition et de la sérénité

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Lisbonne

Si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne Baixa, vous avez fait le choix du quartier le plus touristique de la ville. Votre bien immobilier sera donc situé dans un quartier facilement accessible et desservi par les transports en commun depuis tous les autres quartiers de la ville, alors laissez-vous guider et faites votre achat d’appartement à Lisbonne Baixa en toute tranquillité.

Acheter un appartement à Lisbonne Baixa, le choix d’une valeur sure

Tous les visiteurs de la capitale portugaise passent quelques heures dans le quartier du Baixa, le cœur historique de la ville et un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne. Si vous avez choisi d’acheter un appartement à Lisbonne Baixa, vous pourrez faire de ce projet votre résidence principale pour succomber au charme de la ville. Mais l’investissement immobilier locatif à Lisbonne Baixa peut aussi s’imposer comme un choix attractif et bénéfique, tant les demandes de logement de courte durée ne cessent de progresser depuis quelques années. Dans tous les cas, partez à la découverte de ce quartier de Lisbonne, et laissez-vous charmer par les multiples trésors de cette petite ville dans la ville.

Lisbonne Baixa, le quartier au cœur de la capitale du Portugal

Situé au centre de la ville de Lisbonne, et à ce titre ce quartier est souvent présenté comme le véritable centre-ville, Baixa a été entièrement reconstruit après le terrible tremblement de terre de 1755. Le quartier historique de la ville s’étire depuis les berges du Tage jusqu’à la très célèbre Avenue de la liberté. Il est situé entre les deux collines, qui enferment les quartiers d’Alfama et celui du Chiado, ce qui en fait un quartier stratégique. C’est aussi un atout si vous souhaitez acheter un appartement à Lisbonne Baixa. En effet, ce dernier est facilement accessible depuis tous les autres quartiers de la ville, et les déplacements de et vers Baixa sont faciles et rapides avec le très dense réseau de transports en commun de la ville de Lisbonne. Un achat immobilier à Lisbonne Baixa peut donc se justifier au regard des commodités et des services, dont vous jouirez une fois votre projet d’investissement concrétisé.

L’achat d’un appartement à Lisbonne Baixa, un choix pertinent et rentable ?

Le quartier de la Baixa abrite certains des plus beaux trésors de la ville. Lors de la reconstruction de ce quartier dans la seconde partie du 18ème siècle, la priorité a été donnée aux vastes places, qui égaient le quartier. C’est la place du Commerce, qui constitue le véritable centre de la Baixa. Autour de cette place imposante, se situent de nombreux ministères mais aussi la Bourse du Portugal. L’arc de triomphe, construit dans un style baroque, reste un des emblèmes de la ville et depuis 2013, il est surmonté d’un belvédère qui constitue un des points de vue les plus surprenants de la ville. Acheter un appartement à Lisbonne Baixa, c’est aussi le choix d’investir dans un quartier commerçant. Pour faire face à l’afflux de touristes, de nombreux commerces mais aussi d’innombrables restaurants ont ouvert leurs portes dans les rues de ce quartier. Le prix de l’immobilier dans ce quartier peut varier en fonction de l’emplacement précis du bien immobilier mais aussi de sa vétusté ou non. Si vous avez choisi d’acheter un appartement à Lisbonne Baixa, comptez un prix compris entre 4500 et 6500 €/m2.

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Comment choisir son quartier pour acheter un appartement à Lisbonne ?

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Lisbonne

Votre décision est prise et votre investissement immobilier au Portugal s’effectuera au cœur même de la capitale nationale. Pourtant avant de concrétiser ce projet d’achat d’appartement à Lisbonne, vous devez commencer par trouver le bien idéal, comblant vos préférences et vos envies, le tout en vous permettant de profiter de tous les attraits de la ville. Alors commencez par vous laisser guider pour découvrir chacun des quartiers de la capitale.

Acheter un appartement à Lisbonne pour profiter des atouts de la capitale du Portugal

Même si elle a été pendant des siècles en opposition avec sa célèbre rivale, la ville de Porto, Lisbonne s’est imposée comme la capitale du Portugal, et à ce titre jouit de toutes les infrastructures, que vous pouvez attendre d’une telle métropole. Tentaculaire, la ville s’est développée depuis des siècles sur les berges de la rive droite de l’estuaire du Tage. Baignée par une météo enchanteresse et apaisante, la ville offre néanmoins deux ponts permettant de rejoindre la rive Sud : le pont Vasco de Gama et le pont du 25 Avril. C’est cette implantation géographique particulière, le long de l’Océan Atlantique, qui explique que certaines parties de la ville se sont édifiées au fil des siècles au gré des terres libérées par l’assèchement de cet estuaire du Tage.

La ville aux 7 collines, un paysage enchanteur pour séduire les touristes et les investisseurs

Ville historique, Lisbonne reste aussi une capitale moderne, qui a su se doter des équipements souhaités par les touristes et les investisseurs. En termes de transport, de voirie ou même d’équipements cultures, la ville portugaise n’a rien à envier aux métropoles d’Europe. Mais lorsque vous visitez la capitale du Portugal, vous serez surpris par la présence de 7 collines au cœur même du Lisbonne historique.  Ces 7 collines (São Jorge, Estrela, Santa Catarina, São Pedro de Alcantra, Graça, Senhora do Monte et Penha de França) ont façonné le paysage de la ville, mais ont aussi permis à la cité de se doter de son célèbre ascenseur et de ses funiculaires. Lisbonne est une ville étonnante, et le charme de ces quartiers historiques ne doit pas faire oublier le Lisbonne culturel et commercial, tant la ville a su séduire les plus grandes marques du monde entier.

Acheter un appartement à Lisbonne, une opportunité à saisir mais dans quel quartier ?

Très étendue, la ville s’étire sur une superficie de 84.7 km2, Lisbonne a de quoi séduire les investisseurs étrangers concernant les achats immobiliers. On comprend que l’achat immobilier à Lisbonne concentre la plus grande partie des étrangers, ayant décidé de venir profiter de la douceur de vivre portugaise mais aussi des avantages fiscaux, qu’offre le pays. Entre les quartiers historiques, comme celui de Baixa Chiado qualifié de « Lisbonne touristique » et celui de Bélem, présenté comme le Lisbonne des explorateurs, les différences sont de taille. Certains présentent tous les aspects de la vie dans une petite ville, alors que d’autres invitent au multiculturalisme et au mélange des influences. Si vous avez choisi d’investir au Portugal, nous vous aidons à choisir le quartier le plus conforme à vos attentes et à vos envies, si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne.

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Des opportunités pour les ambitions d’achat appartement à Lisbonne et au Portugal

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Immobilier

Si vous avez décidé un achat d’appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, vous devrez prendre soin de trouver le bien le moins cher possible tout en choisissant un bien idéalement situé. Au Portugal comme partout ailleurs, vous pouvez trouver des opportunités particulièrement intéressantes, alors ne passez pas à côté !

Investir au Portugal, des opportunités pour réaliser une plus-value ou pour gagner en pouvoir d’achat

Les prix du marché immobilier au Portugal font de ce pays une destination parfaite pour investir. Que ce soit pour trouver la résidence idéale pour passer votre retraite, ou trouver un achat immobilier, vous garantissant de faire fructifier votre patrimoine, le Portugal vous fait profiter de nombreux atouts, que vous vous devez de connaitre. L’exonération des pensions de retraite (pour les retraités français issus du privé et choisissant le statut de résident non habituel), la fiscalité avantageuse, un cadre de vie idyllique, …. font partie de ces critères qui peuvent expliquer votre décision d’un achat immobilier au Portugal en général ou d’un achat d’appartement à Lisbonne. D’un autre côté, les prix de l’immobilier se révèlent aussi plus attractifs que dans bon nombre d’autres pays d’Europe, renforçant l’attractivité du pays. Il existe bien évidemment des disparités, mais si vous vous orientez vers l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous prendrez conscience que le prix de l’immobilier dans la capitale portugaise reste compétitif et attractif par rapport à d’autres capitales européennes. Des opportunités peuvent même être accessibles pour rendre cet achat encore plus attrayant.

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs au Portugal, des opportunités à ne pas manquer

Comme partout ailleurs dans le monde, le marché de l’immobilier au Portugal englobe des données communes mais aussi des biens d’exception, proposés à des prix défiants toute concurrence. Ainsi, le gouvernement portugais s’est lancé, depuis le début des années 2010, dans une vaste opération de vente de son patrimoine immobilier. Par cette opération, l’Etat portugais entend recueillir plusieurs milliards d’euros  et pour y parvenir, les autorités nationales ont décidé de vendre certains biens immobiliers d’exception. Ces biens immobiliers peuvent devenir de véritables opportunités pour les retraités, puisque certains de ses édifices publics sont situés dans les zones de population les plus plébiscitées, alors pensez à vous renseigner. Cependant en règle générale, le marché immobilier n’est pas à considérer de manière uniforme. En effet, même si vous pouvez profiter de prix avantageux pour l’achat d’un appartement à Lisbonne, le marché de la capitale portugaise ne représente pas l’ensemble du marché immobilier au Portugal. Dans le Sud du pays, les tarifs immobiliers sont ainsi plus bas que dans la capitale portugaise, alors que le prix au m2 a tendance à remonter en se dirigeant vers le Nord, notamment dans la région de Porto.

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Pourquoi acheter un appartement au Portugal quand on est un retraité ?

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Immobilier

De nombreux retraités français, mais aussi de bien d’autres nationalités, décident de passer leur retraite au Portugal. Certes, le pays offre un cadre naturel idéal avec une météo marqué par un ensoleillement quasi permanent et une omniprésence de l’Océan Atlantique. Mais l’achat d’un appartement à Lisbonne, et plus généralement l’investissement immobilier au Portugal, vous fait également bénéficier d’innombrables attraits en matière de défiscalisation et en matière de gain de pouvoir d’achat. Alors pourquoi vouloir venir passer sa retraite au Portugal, on vous explique tout !

La retraite, une partie de notre vie à bien préparer et à bien organiser

Quand vous réfléchissez à votre retraite, indépendamment de votre travail ou de votre secteur d’activité, vous cherchez toujours :

  • Les moyens pour augmenter vos revenus et faire fructifier votre capital, et ce afin d’assurer votre niveau de vie mais aussi d’aider vos proches
  • Trouver un lieu adapté à vos envies et à vos préférences, et accessible en termes de budget
  • S’installer dans une ville ou un village, qui vous permettra de disposer de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
  • ….

Chacun a ses préférences et ses idées. Pourtant si vous essayez de répondre avec rigueur à chacune de ces questions, alors le Portugal s’imposera comme une destination à envisager. Ce n’est pas sans raison, que le magazine Living classe le Portugal comme la 9ème destination mondiale pour venir passer sa retraite.

Un cadre de vie et des infrastructures répondant aux attentes des retraités

Le cadre de vie du quotidien reste bénéfique pour tous les retraités. Le Portugal offre en effet des paysages magnifiques, un cadre enchanteur et une météo idyllique. Ce pays du sud de l’Europe s’impose comme une destination rêvée pour offrir un cadre apaisant aux retraités venus de France ou d’ailleurs.

Mais si le pays peut s’appuyer sur ces atouts naturels, il peut aussi répondre aux préoccupations et aux attentes des retraités. Que ce soit en termes d’infrastructures, notamment en matière de transports et de communication, ou de service, le pays bénéficie des dernières innovations. Même le système de santé au Portugal s’est transformé depuis plusieurs années. Il est désormais comparable, tant en termes d’accessibilité qu’en termes d’efficience, à celui des plus grands pays occidentaux. Alors achat d’appartement  à Lisbonne ou recherche d’une maison dans les campagnes portugaises, à vous de préparer votre retraite au Portugal.

La défiscalisation des revenus, une autre clé pour se décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne

Si vous avez décidé d’acheter votre logement pour vivre une retraite encore plus paisible, alors le Portugal vous offrira encore bien d’autres attraits. Si les prix du marché immobilier à Lisbonne comme dans le reste du Pays restent attractifs, la fiscalité liée à l’achat immobilier s’impose comme une des plus avantageuses d’Europe. Et cette fiscalité avantageuse se double d’un autre attrait en ce qui concerne les retraités.

En effet, si vous êtes retraité du prive, et que vous avez choisi le statut de résident non habituel au Portugal, alors les revenus perçus seront exonérés pendant une période de 10 ans. Pendant 10 ans, votre retraite ne sera pas imposable, ce qui constitue, au final, une hausse considérable de votre pouvoir d’achat et donc de votre niveau de vie. C’est une des mesures qui explique que tant de retraités français ont décidé d’acheter un appartement à Lisbonne ou une maison au Portugal. A vous donc maintenant de vous décider pour prendre votre décision, et vous pouvez vous faire aider en contactant le service consulaire ou en vous adressant à un établissement financier, puisqu’elles sont nombreuses les sociétés de financement à s’être spécialisées dans l’achat immobilier au Portugal.

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Achat d’un appartement au Portugal : Un guide pour tout comprendre

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Immobilier

Vous avez décidé d’aller travailler au Portugal, ou vous vous êtes décidés, et vous passerez votre retraite à Lisbonne. Ce choix de vie peut impliquer l’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs dans le pays. Pour ne pas vous lancer seul dans cette aventure, nous vous proposons le guide pratique pour franchir toutes les étapes dans les meilleures conditions.  N’hésitez pas à partager votre expérience en la matière et/ou à nous poser vos questions, nous y répondrons dans les meilleurs délais.

Investir dans l’immobilier au Portugal, pourquoi et comment bien s’y préparer !

Avant de concrétiser votre achat d’un appartement au Portugal, il vous faut avant tout préparer cette nouvelle vie qui s’annonce. Même si l’achat immobilier à Lisbonne reste un investissement économique, il est aussi un grand changement de vie. Alors, posez-vous les bonnes questions et suivez nos quelques conseils pour bien anticiper votre expatriation au Portugal ! La préparation de l’expatriation concerne tous les Français souhaitant s’installer au Portugal, que vous décidiez ou non d’acheter votre résidence.

Dans tous les cas, l’achat d’un appartement à Lisbonne vous permettra de bénéficier de mesures avantageuses, notamment en termes de fiscalité. Voila des avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier au Portugal qu’il vous faut apprendre à découvrir pour en profiter pleinement. Cette fiscalité s’appliquera dès  l’achat de votre appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, mais vous devrez aussi vous acquitter, mais aussi bénéficier, des droits et obligations pendant toute la durée de la possession de votre bien immobilier. 

Trouvez le bien immobilier de vos rêves en connaissant les formalités pour l’achat immobilier au Portugal

Même si les règles applicables lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal sont similaires à celles que nous retrouvons en France, il vous faut néanmoins bien détailler chacune des étapes encadrant ces démarches. 4 étapes distinctes vous attendent si vous avez fait le choix d’acheter un bien immobilier à Lisbonne ou ailleurs au Portugal.

Si le marché immobilier au Portugal attire de nombreux investisseurs étrangers, et notamment Français, ce n’est pas qu’en raison des avantages fiscaux qui s’y rattachent ? En effet, le marché immobilier affiche des prix attractifs par rapport à d’autres grands pays d’Europe. Alors suivez nos indicateurs pour bien comprendre l’état du marché de l’immobilier dans ce pays du Sud de L’Europe.

Force est de constater également, que cette attractivité du marché immobilier portugais implique aussi des conséquences non négligeables sur le quotidien des habitants de ce pays. 

Le Portugal, une destination rêvée pour acheter un bien immobilier

Chaque année, U.S. News & World Report classe les pays en fonction de leur attractivité et en analysant de multiples points. L’édition 2018 a confirmé les atouts du Portugal , en faisant de ce dernier comme étant le 24ème pays le mieux classé, ce qui est source d’attractivité. Le même type d’études est réalisé pour ce qui concerne l’attractivité par rapport aux retraités par le magazine Living. Cette dernière étude place le Portugal à la 9ème place. Ainsi, les retraités plébiscitent le Portugal pour acheter un appartement mais aussi pour venir passer ses vieux jours. Et pour rendre ce choix encore plus attrayant, nous vous donnons les meilleurs conseils pour ne pas manquer les meilleures opportunités du moment. De la vente de biens publics par l’Etat portugais en passant par les régions affichant des prix au m2 défiant toute concurrence, suivez ces quelques conseils et assurez-vous d’un investissement rentable et attrayant.

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Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal aujourd’hui ?

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Immobilier

Ce n’est un secret pour personne : le Portugal est un pays qui accueille de nombreux investisseurs étrangers. Les Français sont nombreux à venir vivre au Portugal que ce soit pour y travailler ou pour y passer leur retraite. Pourquoi acheter un appartement à Lisbonne ? Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal ? Petit tour d’horizon des atouts de ce pays méditerranéen !

Investir au Portugal ou acheter un appartement à Lisbonne, pourquoi succomber aux attraits du pays ?

Ils sont de plus en plus nombreux, les étrangers, à vouloir acheter un appartement à Lisbonne ou à vouloir trouver une résidence secondaire à Porto. Dans tous les cas, si les investisseurs étudient les avantages fiscaux dont peut leur faire profiter leur décision, ils choisissent le Portugal pour de multiples raisons. Le climat méditerranéen et l’ensoleillement optimal font du pays une destination idyllique pour venir passer ses vacances dans le pays. Aussi lorsqu’il s’agit de chercher un lieu où passer ses vieux jours, le Portugal s’impose comme une évidence.

L’Océan est toujours proche des habitations dans le pays, et si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne, vous profiterez ainsi de ses immenses plages et des opportunités et des plaisirs, promis par les plages et la mer. Les passionnés d’histoire se réjouiront aussi des trésors portugais, alors que d’autres se réjouiront de la richesse des paysages naturels du pays. C’est bien une destination enchanteresse, qui est accessible à tout un chacun, et cela explique en partie l’attractivité du Portugal aux yeux des investisseurs étrangers.

Un pays moderne, résolument tourné vers l’avenir, une concentration des atouts d’un investissement rentable

Si acheter un appartement à Lisbonne constitue un véritable changement de vie, cela reste également un investissement réfléchi. Vous apprécierez les infrastructures du Portugal, qui a su tirer profit de sa situation géographique idéale. Les liaisons routières mais aussi les liaisons aériennes régulières vers et depuis les principales villes d’Europe contribuent à cette attractivité. Cela contribue aussi à vous assurer que l’achat immobilier au Portugal est appelé à prendre de la valeur, dans la mesure où les autorités s’efforcent en permanence d’entretenir et d’accroitre ces infrastructures et ces équipements.

La stabilité politique et économique reste un autre avantage qui ne sera pas négligé pour tous les investisseurs étrangers. Depuis de nombreuses années, le Portugal connait une stabilité pérenne, bénéfique à l’investissement dans la pierre.

Un environnement et un contexte économique favorable à l’investissement immobilier

Depuis 2014, le marché de l’immobilier est reparti à la hausse après avoir connu, comme dans tous les pays occidentaux, une crise profonde et dangereuse (2008-2012). C’est un signe positif pour ces investisseurs étrangers, qui peuvent aussi se féliciter des perspectives économiques du pays. Le taux de croissance est optimiste pour les années à venir, et les efforts entrepris par les autorités publiques ont fait du Portugal une économie en plein redressement.

Sur le moyen et le long terme, le Portugal reste ainsi un choix conseillé par de nombreux spécialistes et économistes. La rentabilité de l’investissement immobilier reste un atout de poids, quand les retraités français cherchent la destination rêvée pour passer leur fin de vie, d’autant plus que le système de santé du pays est désormais comparable à celui des plus grands autres pays d’Europe. Tous ces indicateurs permettent de conforter la décision de ces investisseurs, qui ne réalisent pas seulement un placement bénéfique mais qui choisissent aussi un lieu pour lequel tous les indicateurs sont au vert.

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Les investisseurs étrangers plébiscitent le Portugal, et cela se ressent

Author: Chasseur Immobilier
Categories: Immobilier

Depuis plusieurs années, de nombreux investisseurs français cherchent à acheter un appartement à Lisbonne ou trouver un bien immobilier idéal au Portugal. Cette arrivée de nouveaux résidents étrangers n’est pas sans poser problèmes au quotidien, d’autant plus qu’une grande partie de ces étrangers sont des retraités, ce qui n’est pas forcément et directement un atout pour l’économie nationale.

L’arrivée des investisseurs étrangers n’est pas sans conséquence sur la vie quotidienne au Portugal

On sait déjà, que le Portugal reste une destination touristique, appréciée d’innombrables vacanciers. Les immenses plages de l’Océan Atlantique, les villes historiques du pays, un climat idyllique font du Portugal une destination de rêve. Cela contribue aussi à attirer d’innombrables investisseurs étrangers, qui décident d’acheter leur résidence principale à Lisbonne ou d’investir dans l’immobilier au Portugal avec une résidence secondaire. Et le plus souvent, ces investisseurs finissent par s’installer définitivement au Portugal, ce qui constitue une hausse non négligeable de la population du pays. Les chiffres de 2017 indiquent ainsi l’arrivée de 400.000 immigrés supplémentaires.  Cet afflux de nouveaux habitants n’est pas sans poser certaines questions sur la vie quotidienne au Portugal. Ainsi, si les investisseurs étrangers sont nombreux à investir au Portugal, cela a des conséquences sur le prix des biens immobiliers. Les Portugais sont les premiers à subir cette dérive de l’attractivité de l’immobilier au Portugal.

Des retraités nombreux à venir acheter un appartement à Lisbonne ou à investir au Portugal

Les Français participent à cet afflux d’investisseurs étrangers. En 2017, les Français et Françaises ont été 35.7 % de plus en 2017 à venir s’installer dans ce pays du Sud de l’Europe. Mais les Italiens sont aussi très nombreux à venir passer leur retraite dans le pays. Car les différentes études le soulignent, une grande partie des investisseurs est constituée par des retraités, qui choisissent de venir passer leurs vieux jours au soleil de Lisbonne ou de Porto.

Sans surprise, les retraités français ne viennent pas seulement profiter de la météo agréable qui marque le Portugal, mais les avantages fiscaux notamment sont tout aussi attractifs et séduisants. Il ressort de ce constat (de nombreux retraités décident de venir vivre au Portugal), que ces nouveaux habitants ne contribuent pas (directement) à l’économie active du pays, mais qu’ils sont à l’origine du boom des services que le Portugal connait depuis le début des années 2010.

 Un pays aux multiples facettes pour accueillir les nouveaux habitants émigrés

On sait que l’achat d’un appartement immobilier à Lisbonne constitue la principale requête des retraités français, chinois et des Brésiliens et des chinois. C’est dans le district de Lisbonne, que l’on retrouve la plus forte concentration d’habitants étrangers (182 105 en 2017), suivi de très près par le district de Faro (69026 en 2017) et enfin celui de Setúbal (35 907). Les rapports officiels soulignent enfin, que dans certains quartiers les habitants étrangers investissent dans les mêmes résidences, et que l’on entraperçoit les éléments, qui devraient conduire, dans les années à venir, à l’émergence de concentrations très denses d’investisseurs étrangers.

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