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Les investisseurs étrangers plébiscitent le Portugal, et cela se ressent

Depuis plusieurs années, de nombreux investisseurs français cherchent à acheter un appartement à Lisbonne ou trouver un bien immobilier idéal au Portugal. Cette arrivée de nouveaux résidents étrangers n’est pas sans poser problèmes au quotidien, d’autant plus qu’une grande partie de ces étrangers sont des retraités, ce qui n’est pas forcément et directement un atout pour l’économie nationale.

L’arrivée des investisseurs étrangers n’est pas sans conséquence sur la vie quotidienne au Portugal

On sait déjà, que le Portugal reste une destination touristique, appréciée d’innombrables vacanciers. Les immenses plages de l’Océan Atlantique, les villes historiques du pays, un climat idyllique font du Portugal une destination de rêve. Cela contribue aussi à attirer d’innombrables investisseurs étrangers, qui décident d’acheter leur résidence principale à Lisbonne ou d’investir dans l’immobilier au Portugal avec une résidence secondaire. Et le plus souvent, ces investisseurs finissent par s’installer définitivement au Portugal, ce qui constitue une hausse non négligeable de la population du pays. Les chiffres de 2017 indiquent ainsi l’arrivée de 400.000 immigrés supplémentaires.  Cet afflux de nouveaux habitants n’est pas sans poser certaines questions sur la vie quotidienne au Portugal. Ainsi, si les investisseurs étrangers sont nombreux à investir au Portugal, cela a des conséquences sur le prix des biens immobiliers. Les Portugais sont les premiers à subir cette dérive de l’attractivité de l’immobilier au Portugal.

Des retraités nombreux à venir acheter un appartement à Lisbonne ou à investir au Portugal

Les Français participent à cet afflux d’investisseurs étrangers. En 2017, les Français et Françaises ont été 35.7 % de plus en 2017 à venir s’installer dans ce pays du Sud de l’Europe. Mais les Italiens sont aussi très nombreux à venir passer leur retraite dans le pays. Car les différentes études le soulignent, une grande partie des investisseurs est constituée par des retraités, qui choisissent de venir passer leurs vieux jours au soleil de Lisbonne ou de Porto.

Sans surprise, les retraités français ne viennent pas seulement profiter de la météo agréable qui marque le Portugal, mais les avantages fiscaux notamment sont tout aussi attractifs et séduisants. Il ressort de ce constat (de nombreux retraités décident de venir vivre au Portugal), que ces nouveaux habitants ne contribuent pas (directement) à l’économie active du pays, mais qu’ils sont à l’origine du boom des services que le Portugal connait depuis le début des années 2010.

 Un pays aux multiples facettes pour accueillir les nouveaux habitants émigrés

On sait que l’achat d’un appartement immobilier à Lisbonne constitue la principale requête des retraités français, chinois et des Brésiliens et des chinois. C’est dans le district de Lisbonne, que l’on retrouve la plus forte concentration d’habitants étrangers (182 105 en 2017), suivi de très près par le district de Faro (69026 en 2017) et enfin celui de Setúbal (35 907). Les rapports officiels soulignent enfin, que dans certains quartiers les habitants étrangers investissent dans les mêmes résidences, et que l’on entraperçoit les éléments, qui devraient conduire, dans les années à venir, à l’émergence de concentrations très denses d’investisseurs étrangers.

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Le marché immobilier au Portugal, un secteur attractif pour les ….Français !

Le marché immobilier au Portugal est marqué par une importante activité des investisseurs étrangers. Le choix du Portugal comme pays de résidence ou comme lieu d’investissement s’explique aisément, et le marché de l’immobilier dans le pays profite de cette attractivité.

Le Portugal, un pays traditionnellement bénéfique à l’investissement immobilier

Lorsque l’on s’intéresse au marché immobilier au Portugal, il est indispensable de se plonger dans l’histoire de  la population de ce pays européen. En effet, traditionnellement, les Portugaises et les Portugais ont toujours préféré investir dans la pierre plutôt que de miser dans les placements financiers. Certes, cette réalité est à nuancer selon les régions et selon les époques, mais investir dans l’immobilier au Portugal reste une décision partagée par la majorité des habitants. Cependant, le marché de l’immobilier au Portugal se caractérise aussi par une forte présence d’investisseurs étrangers. La météo idyllique du Pays, les plages immenses de sable fin et le niveau de vie attractif par rapport au reste de l’Europe séduisent les Britanniques, Français et autres investisseurs chinois.

Evolution du marché de l’immobilier au Portugal, une courbe à suivre

Concernant les prix de l’immobilier au Portugal, le marché national a pendant très longtemps été considéré comme très attractif. En pleine restructuration et fort d’un taux de développement impressionnant, le prix de l’immobilier au Portugal a été, au cours des dernières décennies du siècle précédent, bien inférieur à ceux qui se pratiquaient dans le reste de l’Europe. En revanche, la crise financière de 2008 a frappé de plein fouet l’économie portugaise, et le secteur de l’immobilier a été durement affecté par cette crise. Ainsi, entre 2008 et 2012, les ventes immobilières au Portugal se sont effondrées de 30 %. Moins d’achat a impliqué immédiatement moins de constructions, avec l’apparition de zones en tension (l’offre ne suffisant plus à satisfaire la demande toujours en hausse). C’est à partir de 2013, que la situation a commencé à s’assainir, et depuis le marché est reparti à la hausse dans tous les secteurs. Les taux d’intérêt ont commencé leur décrue et les chantiers de construction ont connu de nouvelles progressions. Entre 2015 et 2016, les ventes immobilières ont progressé de 27 %, et aujourd’hui, on a retrouvé un niveau comparable à celui d’avant la crise.

Investir au Portugal pour sa retraite ou pour son plaisir, un choix made in France

Si le marché de l’immobilier s’est redressé, le pays offre toujours autant d’avantages pour les investisseurs immobiliers. Ainsi, les étrangers sont aussi à l’origine de ce succès et de ce rebond. Au 1er trimestre 2016, on a ainsi comptabilisé 25.000 transactions immobilières. Une transaction sur 5 était le fait d’un investisseur étranger. Et si on regarde dans le détail l’origine de ces investisseurs, n voit que si 13 % sont chinois et 18 % britanniques, la première place revient aux Français. Un quart de tous les investissements étrangers faits au Portugal sont issus de l’Hexagone. Cela conforte l’intérêt des Français pour les achats d’appartement à Lisbonne ou ailleurs dans le pays. Les économistes et les experts du secteur soulignent, qu’il n’existe pas encore de bulle spéculative liée à l’immobilier au Portugal, même si tous s’accordent à dire qu’il faut néanmoins rester vigilants.

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4 étapes pour votre investissement immobilier au Portugal

Si vous souhaitez acheter un appartement à Lisbonne ou procéder à un investissement immobilier au Portugal, vous devez respecter le formalisme du pays et ainsi franchir les 4 étapes essentielles qui caractérisent le marché immobilier au Portugal.

La réservation, la première étape avant l’achat de votre appartement à Lisbonne

Cette première étape n’est pas obligatoire aux termes de la loi portugaise. En revanche, si vous souhaitez vous garantir de l’achat d’un appartement à Lisbonne et ainsi éviter qu’il ne soit vendu à un autre, il sera recommandé de passer par cette étape de la réservation. C’est un avocat, inscrit sur les listes du Portugal, qui sera en charge de mener toutes les vérifications nécessaires à la vente. Le versement à effectuer pour cette réservation reste proportionnel à la valeur du bien immobilier, que vous souhaitez acquérir. Le montant sera versé sur un compte bloqué jusqu’à la signature du contrat de vente.

L’avocat, un partenaire pour votre investissement immobilier au Portugal

C’est vers un avocat, que vous devrez vous tourner pour concrétiser votre projet immobilier au Portugal. Cependant, avant de recruter ce partenaire essentiel à l’achat immobilier à Lisbonne ou dans toute autre ville du Portugal, vous aurez effectué les recherches pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. L’avocat sera en charge de vérifier les clauses légales et si il n’existe pas de restrictions pouvant entraver la vente. Les hypothèques, pouvant peser sur le bien immobilier, ou les clauses limitatives pour l’usage de ce dernier, tout sera vérifié, y compris les règles du plan d’urbanisme portugais. Cette étape est essentielle, et il vous faudra recruter un avocat installé au Portugal. En effet, si vous pouvez passer par l’Ambassade du Portugal en France pour vous conformer à ces obligations, cette démarche est couteuse et vous prive d’une connaissance pointue du dossier d’investissement.

Le montant de cette étape représente entre 1 et 1.5 % du montant total de votre investissement sera donc à intégrer à votre budget et à intégrer dans votre étude de la fiscalité et de la rentabilité de votre achat immobilier.

Le compromis de vente, un nouveau pas vers votre achat d’un appartement à Lisbonne

Le CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda) représente le compromis de vente au Portugal. C’est lors de la signature de ce document officiel, que vous verserez entre 10 et30 % de la valeur de votre achat immobilier. Ce compromis de vente vous garantit, si tout se passe conformément à vos prévision, l’acquisition du bien que vous avez retenu. C’est avec l’aide de votre avocat, que vous pourrez rédiger ce CPCV. Attention, les conditions suspensives rédigées au moment de ce compromis de vente sont moins étendues et moins larges que celles existantes en France.  Vous devrez donc prendre soin de faire inscrire, si vous en avez besoin, la condition suspensive pour obtention de prêt.

Le transfert de propriété, votre achat immobilier au Portugal enfin validé et définitif

Dans le compromis de vente, que vous avez signé, vous avez toujours une date indicative pour la signature du contrat de vente. L’acte authentique d’achat est désigné au Portugal sous le terme d’« l’Escritura Pública ». En règle générale, le délai est compris entre 3 et 12 semaines. Cet acte authentique marque le transfert de propriété et à partir de sa signature vous êtes propriétaire de la maison de vos rêves ou de votre appartement à Lisbonne. Votre avocat aura alors la charge d’enregistrer cet acte de vente au cadastre de la commune concernée. C’est également cet acte authentique qui est enregistré au « Conservatória Do Registo Predial », le cadastre du Portugal.

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Votre achat immobilier au Portugal, se préparer en 4 étapes !

Vous souhaitez acheter un appartement à Lisbonne, alors préparez-vous bien. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, alors commencez par bien le définir et suivez ces 4 conseils majeurs pour réussir votre nouveau départ.

Votre achat immobilier à Lisbonne ou au Portugal des formalités à connaître

Vous avez l’ambition d’investir au Portugal. Que ce soit avec l’achat d’un appartement à Lisbonne ou d’une maison dans la région de Porto, vous pouvez avoir décidé de venir au Portugal pour passer votre retraite, ou pour venir y travailler. Dans tous les cas, ce choix de ce pays du Sud de l’Europe nécessite une grande préparation de votre part. Vous devez préparer les changements qui vont s’opérer dans votre quotidien. L’inscription de vos enfants à l’école, la découverte d’un nouveau mode de vie et de nouvelles habitudes à prendre, le mode de vie des portugais au quotidien, …. Chaque situation est unique et nécessitera de satisfaire à vos propres exigences Cependant dans tous les cas, vous devez respecter un minimum de formalités à accomplir, et votre site Achat Appartement Lisbonne vous donne les principales études à ne pas manquer.

1.    Même si vous investissez au Portugal, vous restez un citoyen Français

Si vous achetez un appartement à Lisbonne, vous devez vous préparer à un changement radical de vie, mais vous devez aussi vous mettre en conformité avec les obligations en France. Saviez-vous que les autorités françaises ont créé une page Facebook entièrement consacré aux expatriés français. Au Portugal comme ailleurs, vous pouvez retrouver les informations et les conseils dont vous pourriez avoirs besoin alors inscrivez-vous sur Pégase, le site des investisseurs au Portugal et ailleurs dans le monde.

2.    Vous renseigner avant d’investir dans l’immobilier au Portugal

Si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne, vous ne le faites pas, le plus souvent, pour une opération financière mais cela concrétise un véritable choix de vie. Vous devez donc vous renseigner sur le pays, sur sa météo, ses richesses et ses spécificités. Prenez le temps de réunir toutes les informations nécessaires et notamment sur les éléments suivants en fonction de votre situation :

  • La scolarité des enfants
  • La retraite que vous devez percevoir
  • La santé avec le transfert des droits acquis
  • Le transfert de vos comptes vers le pays étranger
  • Le permis de conduire et les autres documents, dont vous aurez besoin

3.    L’achat d’un appartement à Lisbonne, un choix de vie et une opération financière

Vous avez décidé d’acheter votre résidence principale. Vous devez donc connaitre les règles relatives à l’achat d’un appartement à Lisbonne. Quelles sont les règles à respecter ? Comment pouvez-vous le financer ? Quels sont les prix moyens du marché ? Quelle est la fiscalité applicable pour votre investissement ?

4.    Planifier votre départ, la meilleure façon de bien commencer votre nouvelle vie !

Les étapes sur votre expatriation au Portugal peuvent être longues et fastidieuses. Et chaque étape implique l’apparition de nouvelles problématiques. C’est pourquoi, vous devez vous organiser en cherchant à répondre à chaque question avant de poursuivre le projet. Nous vous aidons à répondre à toutes les questions, que vous pouvez vous poser concernant votre achat d’appartement à Lisbonne, alors reposez-vous sur un spécialiste reconnu en la matière.

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Les charges foncières en cas d’achat immobilier au Portugal

Si vous investissez dans l’immobilier au Portugal, vous êtes redevables alors de taxes au moment de votre achat. Mais vous devrez aussi vous acquitter d’une imposition annuelle auprès de la municipalité concernée. Retrouvez le détail de ces charges foncières, pesant sur la fiscalité de l’immobilier au Portugal.

La fiscalité immobilière au Portugal, une taxation organisée et connue à l’avance

Lors de votre achat d’un appartement à Lisbonne ou de tout autre investissement immobilier au Portugal, vous devrez vous acquitter de la fiscalité immobilière consacrée à cet achat . Cependant, par la suite, vous serez taxés chaque année selon un procédé s’apparentant à la taxe foncière due en France. En effet, tous les biens immobiliers au Portugal sont éligibles à l’Impôt Municipal Immobilier (IMI). Par définition, ce dernier, fixé par les municipalités n’est pas uniforme sur l’ensemble du territoire, et il vous appartiendra de vous renseigner quant au taux exact de l’imposition.

L’IMI, un impôt foncier pour les biens immobiliers du Portugal

Cette imposition portugaise est annuelle, et elle est toujours calculée sur la valeur fiscale de votre bien immobilier. Chaque municipalité définit le taux applicable, même si ce dernier est encadré par la loi portugaise. Ainsi, le taux de l’IMI est toujours compris entre 0.3 et 0.8 %. En revanche, le taux de l’IMI est fixe et uniforme sur l’ensemble du territoire si votre investissement immobilier au Portugal est consacré à des terrains agricoles. Il est alors de 0.8 %. En 2015 par exemple, l’IMI à Lisbonne était de 0.3 %. Vous pouvez demander gratuitement une réévaluation de votre bien immobilier tous les 3 ans. Enfin, certaines mairies accordent des remises ou des dispenses en fonction de la localisation de votre bien ou de la composition de votre foyer. Le paiement de l’IMI est exigible en avril (si le montant de l’impôt est inférieur à 250 €), ou fractionné en deux versements (avril et novembre) si il est compris entre 250 et 500 € ou en 3 versements (avril, juillet et novembre) pour les impositions supérieures à 500 €.

Les charges foncières à prendre en compte lors de votre investissement immobilier  

Il faudra aussi prendre en compte la taxe perçue annuellement pour l’entretien des réseaux d’assainissement. Cette taxe dépend là encore des municipalités, qui en fixent le taux et l’application. Ces surtaxes sont encadrées par la loi et ne peuvent dépasser certains seuils. D’autre part, tous les biens immobiliers dont la valeur fiscale est égale ou supérieure à un million d’euros sont soumis à un droit de timbre annuel. Ce dernier est fixé à 1 % de la valeur fiscale pour votre propriété immobilière. A cette fiscalité classique sur l’immobilier, vous devrez enfin ajouter les éventuelles taxations sur les revenus locatifs. En effet, l’investissement immobilier locatif est soumis à une imposition de 28 % (ou 25 % en cas de gestion centralisée), avec des dispositifs pouvant vous permettre d’optimiser cette fiscalité.

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La fiscalité immobilière au Portugal lors de l’achat de votre appartement

Au Portugal, la fiscalité immobilière se distingue par deux grandes catégories d’imposition : Celles dues lors de l’achat du bien immobilier et celles dues chaque année aux autorités locales. Lors de l’achat, vous devrez vous soumettre au paiement de l’IMT mais aussi des droits de timbre. Ces deux impôts ne sont dus qu’au moment de votre acquisition.

La fiscalité immobilière au Portugal, des conditions à connaître au moment de l’achat

Si les règles fiscales au Portugal diffèrent grandement de celles, que vous pouvez connaitre en France, il en va de même pour tout ce qui concerne votre investissement immobilier. Après avoir pris le temps de bien comprendre les grands principes de l’imposition au Portugal[, vous devez, si vous souhaitez acheter un appartement à Lisbonne ou investir dans le pays, vous attacher à connaître l’imposition spécifique à l’immobilier dans ce pays du Sud de l’Europe.

L’achat immobilier au Portugal implique le paiement de l’Impôt Municipal sur les Transmissions (IMT), qui va différer en fonction de votre projet.

Achat d’un bien immobilier au Portugal en tant que Résidence Principale

Valeur de votre investissement immobilier au Portugal Pourcentage de l’IMT Abattement
Inférieur ou égal à 97.407 € 1 % Aucun abattement
Valeur du bien comprise entre 92.408 € et 126.403 € 2 % Abattement de 1848.14 €
Valeur du bien comprise entre 126.404 € et 172.348 € 5 % Abattement de 5640.23 €
Valeur du bien comprise entre 172.349 € et 287.213 € 7 % Abattement de 9087.19 €
Valeur du bien comprise entre 287.214 € et 574.323 € 8 % Abattement de 11959.32 €
Supérieur à 574.323 € 6 % Aucun abattement

Investissement immobilier au Portugal destiné à la location ou dans une résidence secondaire

Valeur de votre investissement immobilier au Portugal Pourcentage de l’IMT Abattement
Inférieur ou égal à 97.407 € 1 % Aucun abattement
Valeur du bien comprise entre 92.408 € et 126.403 € 2 % Abattement de 924.07 €
Valeur du bien comprise entre 126.404 € et 172.348 € 5 % Abattement de 4716.16 €
Valeur du bien comprise entre 172.349 € et 287.213 € 7 % Abattement de 8163.12 €
Valeur du bien comprise entre 287.214 € et 574.323 € 8 % Abattement de 11035.25 €
Supérieur à 574.323 € 6 % Aucun abattement

Il faut aussi souligner, qu’un taux fixe sera applicable pour l’achat de terrains constructibles, de commerces, de stationnements isolés. La taxation sera de 5 % si votre investissement au Portugal concerne des terrains agricoles. A cet IMT s’ajoutera le paiement des droits de timbre. Ce dernier est un impôt fixe qui est calculé sur la valeur de l’achat de votre bien immobilier. Dans le cas où cette valeur est inférieure à la valeur fiscale du bien immobilier, c’est la valeur fiscale du bien qui sera retenue. Les droits de timbre s’élèvent à 0.8 % de la valeur.

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Fiscalité au Portugal et expatriation, ce que vous devez savoir

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou tout investissement immobilier au Portugal nécessite de bien se renseigner, notamment en ce qui concerne votre situation fiscale. Même si elle est avantageuse, la fiscalité portugaise repose sur des spécificités que vous devez connaître.

La fiscalité au Portugal, des règles à connaître avant d’investir dans l’achat d’un appartement à Lisbonne

Aujourd’hui près de 3 Français sur 4 résidant au Portugal sont des retraités, qui ont décidé de rejoindre ce pays du Sud de l’Europe pour de multiples raisons. Avec ses paysages variés et attrayants mais aussi une météo idéale pour se détendre et se reposer[, le Portugal offre aussi de nombreux avantages fiscaux aux expatriés français comme à tous les ressortissants de pays étrangers. Si vous n’avez pas vocation à devenir un expert de la fiscalité au Portugal, autant connaître néanmoins les principales règles, qui détermineront votre imposition. Ces règles sont à rapprocher de celles appliquées par le service des Impôts en France, puisque vous devrez alors vous soumettre aux exigences liées à la double imposition. Il est à noter, que des discussions sont actuellement en cours entre les autorités publiques des deux pays (France et Portugal) afin de faire évoluer le dispositif existant. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un expert de la fiscalité pour confirmer vos estimations et vos prévisions.

Les avantages fiscaux au Portugal pour un Français expatrié, une réalité incontestable !

Le taux d’imposition au Portugal est progressif, et selon vos revenus, le taux retenu différera même si il reste dans tous les cas inférieur à ceux pratiqués en France. Mais l’avantage fiscal au Portugal, qui attire les retraités français, reste l’exonération totale des pensions de retraite (si ces dernières sont issues du privé) pendant une période de 10 ans. Au-delà de cette période (non-renouvelable) , l’application des taux traditionnels d’imposition sera la règle. Pour bénéficier de cette disposition, il vous faudra disposer du titre de Résident Non Habituel.

Lorsque vous vivez au Portugal en exerçant une profession à « haute valeur ajoutée » (professions définies par la loi portugaise), l’imposition est plafonnée à 20 % et vous serez même totalement exonérés si vous payez déjà vos impôts en France. Cette disposition concerne les salariés comme celles et ceux, qui décident de s’installer comme indépendant(e).

L’investissement immobilier au Portugal, une aubaine pour les Français ?

Au Portugal, il n’existe pas d’imposition des revenus mobiliers, dès lors que ceux-ci peuvent être imposés dans votre pays d’origine (en l’occurrence la France). La règle de l’interdiction de la double imposition sur les revenus fonciers et immobiliers est aussi le cadre général de la fiscalité immobilière au Portugal, représentant l’assurance d’un avantage fiscal non négligeable.

Dans tous les cas, il vous faudra obtenir le statut de Résident Non Habituel en vous adressant aux autorités portugaises. Deux conditions doivent être respectées pour bénéficier de ce statut :

  • Avoir résidé au Portugal pendant un minimum de 183 jours. (Ce nombre de jours peut être en continu ou pas)
  • Ne pas avoir élu domicile fiscal au Portugal dans les 5 années précédant votre demande.

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L’achat d’un appartement à Lisbonne ou pourquoi Investir au Portugal ?

Pour passer votre retraite ou pour optimiser votre patrimoine, l’investissement immobilier au Portugal reste un choix prometteur, à condition de bien vous organiser. Suivez nos conseils et découvrez les questions principales à se poser avant de vous décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne.

Avec l’achat d’un appartement à Lisbonne, constituez-vous un capital ou transmettez votre patrimoine

Vous pouvez souhaitez préparer l’achat d’un appartement à Lisbonne ou effectuer des recherches pour votre prochain investissement au Portugal. Si le Portugal offre des conditions avantageuses pour l’investissement immobilier[, ce dernier doit néanmoins s’inscrire dans votre projet global. Souhaitez-vous acheter votre résidence principale à Lisbonne en trouvant un appartement spacieux ou envisagez-vous de réaliser un investissement dans l’immobilier locatif au Portugal ? Votre projet doit-il vous permettre d’optimiser votre patrimoine ou préparez-vous surtout la transmission de votre capital à vos enfants ? Chaque situation est unique et demande donc une préparation spécifique. Cependant, l’investissement immobilier au Portugal repose sur certaines bases communes, que vous devez apprendre à identifier, alors laissez-vous guider.

Le choix de votre appartement à Lisbonne, la personnalisation de votre investissement au Portugal

Dans tous les cas, vous allez devoir définir, de manière très précise, le bien immobilier que vous souhaitez acheter. Êtes-vous plutôt orienté vers l’achat d’un appartement à Lisbonne ou envisagez-vous d’investir dans une résidence de bord de mer ? Vos préférences personnelles sont au cœur de cette première étape, et vous devez déjà connaître les grandes régions du Portugal mais aussi ses conditions climatiques . L’environnement de votre achat immobilier au Portugal est essentiel pour réussir à concrétiser vos rêves. Il vous appartiendra ensuite de peaufiner votre choix. Ainsi, si vous avez décidé d’acheter un appartement ou une maison à Lisbonne, laissez-vous guider pour bénéficier des meilleures opportunités et des meilleurs bons plans. Nous vous avons préparé un mini-guide pour bien choisir votre investissement à Lisbonne.Une fois, le bien immobilier choisi et la région identifiée, il ne vous reste plus qu’à vous organiser en préparant au mieux ce nouveau choix de vie.

Concrétiser un nouveau départ en investissant dans l’immobilier au Portugal

Acheter un appartement à Lisbonne ne représente pas seulement un investissement immobilier, mais il constitue un véritable nouveau départ pour votre avenir. Vous devez donc vous préparer. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.  Nous vous dévoilons les dispositifs avantageux de défiscalisation mais aussi les règles générales de la fiscalité au Portugal. Il vous faudra ensuite préparer ce nouveau départ, et si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne pour votre retraite, nous vous guidons dans les différentes démarches à réaliser pour satisfaire à toutes les obligations, qui s’imposent à vous. N’hésitez pas à nous faire part de vos attentes particulières et même les plus spécifiques, nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.