Aucun commentaire

Investir à Lisbonne Alfama, un choix traditionnel et bénéfique pour tous

L’Alfama est le quartier le plus ancien de la ville de Lisbonne. En pleine restructuration, le quartier attire aujourd’hui les touristes comme les investisseurs. Laissez-vous séduire par ce quartier unique et pittoresque et faites le choix de l’achat d’un appartement à Lisbonne Alfama pour jouir de ce lieu chargé d’histoire et promis encore à un bel avenir.

Le quartier d’Alfama, le plus vieux quartier de la capitale du Portugal

Pourquoi ne pas vous décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne Alfama et ainsi choisi le plus vieux quartier de Lisbonne pour votre investissement immobilier ? La question se pose, quand on voit le quartier aujourd’hui. On n’oublie presque, que le plus vieux quartier de la capitale portugaise a été, jusqu’au 13ème siècle, repoussé en dehors des murs de la ville, et qu’il était réservé aux habitants les plus démunis. Cette époque est bien révolue, depuis que l’Alfama a fait sa mue. Aujourd’hui, le quartier de l’Alfama est un quartier branché, et nul doute que si vous achetez un appartement à Lisbonne Alfama, ce sera aussi pour le charme de ces cafés théâtre qui se sont implantés dans les ruelles de ce lieu.

Acheter un appartement à Lisbonne Alfama, le choix de la tradition et de l’authentique

Désormais, le quartier de l’Alfama est qualifié de jeune et tendance, répondant aux attentes des touristes et des habitants. Vous prendrez plaisir à déambuler dans les rues de ce quartier, dont certaines offrent un dénivelé impressionnant. Les ruelles tortueuses et en pente font partie du charme de cette partie de la capitale portugaise, et c’est un panorama que vous vous offrez aussi si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne Alfama. Les tramways déambulent dans le quartier facilitant vos déplacements, mais c’est à pied, que vous jouirez le plus de ces innombrables belvédères et terrasses, qui offrent chacun une vue imprenable sur l’immensité de la ville de Lisbonne. Ne manquez pas de vous attarder sur le parvis de l’imposante cathédrale de Lisbonne, la Santa Maria Maïor, un véritable lieu incontournable dans la découverte de ce quartier.

Se laisser séduire en investissant à Lisbonne Alfama

Le château Saint Georges constitue aussi un des trésors de ce quartier. Depuis le 5ème siècle, l’édifice a vu se succéder Maures et Portugais pour s’imposer comme un des points forts de la capitale portugaise. En tant que plus vieux quartier de la capitale, l’Alfama dispose d’un patrimoine historique exceptionnel, contribuant à vous séduire.

Si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne Alfama, vous faites le choix de la tradition et de l’authentique. En général, ce quartier est visité le matin les touristes pouvant alors profiter des nombreux marchés qui animent ce quartier. Les marchés  de  la rua São Pedro et de la rua dos Remédios font partie de ceux, qui attirent le plus, offrant aux visiteurs la possibilité de rencontrer les artisans et les paysans des alentours. Dans le même esprit, ne manquez pas la Feira da Ladra, littéralement « La Foire à la Voleuse », le marché aux puces le plus célèbre de toute la ville de Lisbonne. C’est ainsi qu’acheter un appartement à Lisbonne Alfama peut vous permettre de concrétiser vos projets, alors profitez de ce quartier qui est encore aujourd’hui en pleine mutation. Vous pourrez alors profiter de tarifs immobiliers encore attractifs, puisque le prix moyen du m2 à Lisbonne Alfama est estime entre 4.500 et 5.000 €

Aucun commentaire

Comment choisir son quartier pour acheter un appartement à Lisbonne ?

Votre décision est prise et votre investissement immobilier au Portugal s’effectuera au cœur même de la capitale nationale. Pourtant avant de concrétiser ce projet d’achat d’appartement à Lisbonne, vous devez commencer par trouver le bien idéal, comblant vos préférences et vos envies, le tout en vous permettant de profiter de tous les attraits de la ville. Alors commencez par vous laisser guider pour découvrir chacun des quartiers de la capitale.

Acheter un appartement à Lisbonne pour profiter des atouts de la capitale du Portugal

Même si elle a été pendant des siècles en opposition avec sa célèbre rivale, la ville de Porto, Lisbonne s’est imposée comme la capitale du Portugal, et à ce titre jouit de toutes les infrastructures, que vous pouvez attendre d’une telle métropole. Tentaculaire, la ville s’est développée depuis des siècles sur les berges de la rive droite de l’estuaire du Tage. Baignée par une météo enchanteresse et apaisante, la ville offre néanmoins deux ponts permettant de rejoindre la rive Sud : le pont Vasco de Gama et le pont du 25 Avril. C’est cette implantation géographique particulière, le long de l’Océan Atlantique, qui explique que certaines parties de la ville se sont édifiées au fil des siècles au gré des terres libérées par l’assèchement de cet estuaire du Tage.

La ville aux 7 collines, un paysage enchanteur pour séduire les touristes et les investisseurs

Ville historique, Lisbonne reste aussi une capitale moderne, qui a su se doter des équipements souhaités par les touristes et les investisseurs. En termes de transport, de voirie ou même d’équipements cultures, la ville portugaise n’a rien à envier aux métropoles d’Europe. Mais lorsque vous visitez la capitale du Portugal, vous serez surpris par la présence de 7 collines au cœur même du Lisbonne historique.  Ces 7 collines (São Jorge, Estrela, Santa Catarina, São Pedro de Alcantra, Graça, Senhora do Monte et Penha de França) ont façonné le paysage de la ville, mais ont aussi permis à la cité de se doter de son célèbre ascenseur et de ses funiculaires. Lisbonne est une ville étonnante, et le charme de ces quartiers historiques ne doit pas faire oublier le Lisbonne culturel et commercial, tant la ville a su séduire les plus grandes marques du monde entier.

Acheter un appartement à Lisbonne, une opportunité à saisir mais dans quel quartier ?

Très étendue, la ville s’étire sur une superficie de 84.7 km2, Lisbonne a de quoi séduire les investisseurs étrangers concernant les achats immobiliers. On comprend que l’achat immobilier à Lisbonne concentre la plus grande partie des étrangers, ayant décidé de venir profiter de la douceur de vivre portugaise mais aussi des avantages fiscaux, qu’offre le pays. Entre les quartiers historiques, comme celui de Baixa Chiado qualifié de « Lisbonne touristique » et celui de Bélem, présenté comme le Lisbonne des explorateurs, les différences sont de taille. Certains présentent tous les aspects de la vie dans une petite ville, alors que d’autres invitent au multiculturalisme et au mélange des influences. Si vous avez choisi d’investir au Portugal, nous vous aidons à choisir le quartier le plus conforme à vos attentes et à vos envies, si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne.

Aucun commentaire

Des opportunités pour les ambitions d’achat appartement à Lisbonne et au Portugal

Si vous avez décidé un achat d’appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, vous devrez prendre soin de trouver le bien le moins cher possible tout en choisissant un bien idéalement situé. Au Portugal comme partout ailleurs, vous pouvez trouver des opportunités particulièrement intéressantes, alors ne passez pas à côté !

Investir au Portugal, des opportunités pour réaliser une plus-value ou pour gagner en pouvoir d’achat

Les prix du marché immobilier au Portugal font de ce pays une destination parfaite pour investir. Que ce soit pour trouver la résidence idéale pour passer votre retraite, ou trouver un achat immobilier, vous garantissant de faire fructifier votre patrimoine, le Portugal vous fait profiter de nombreux atouts, que vous vous devez de connaitre. L’exonération des pensions de retraite (pour les retraités français issus du privé et choisissant le statut de résident non habituel), la fiscalité avantageuse, un cadre de vie idyllique, …. font partie de ces critères qui peuvent expliquer votre décision d’un achat immobilier au Portugal en général ou d’un achat d’appartement à Lisbonne. D’un autre côté, les prix de l’immobilier se révèlent aussi plus attractifs que dans bon nombre d’autres pays d’Europe, renforçant l’attractivité du pays. Il existe bien évidemment des disparités, mais si vous vous orientez vers l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous prendrez conscience que le prix de l’immobilier dans la capitale portugaise reste compétitif et attractif par rapport à d’autres capitales européennes. Des opportunités peuvent même être accessibles pour rendre cet achat encore plus attrayant.

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs au Portugal, des opportunités à ne pas manquer

Comme partout ailleurs dans le monde, le marché de l’immobilier au Portugal englobe des données communes mais aussi des biens d’exception, proposés à des prix défiants toute concurrence. Ainsi, le gouvernement portugais s’est lancé, depuis le début des années 2010, dans une vaste opération de vente de son patrimoine immobilier. Par cette opération, l’Etat portugais entend recueillir plusieurs milliards d’euros  et pour y parvenir, les autorités nationales ont décidé de vendre certains biens immobiliers d’exception. Ces biens immobiliers peuvent devenir de véritables opportunités pour les retraités, puisque certains de ses édifices publics sont situés dans les zones de population les plus plébiscitées, alors pensez à vous renseigner. Cependant en règle générale, le marché immobilier n’est pas à considérer de manière uniforme. En effet, même si vous pouvez profiter de prix avantageux pour l’achat d’un appartement à Lisbonne, le marché de la capitale portugaise ne représente pas l’ensemble du marché immobilier au Portugal. Dans le Sud du pays, les tarifs immobiliers sont ainsi plus bas que dans la capitale portugaise, alors que le prix au m2 a tendance à remonter en se dirigeant vers le Nord, notamment dans la région de Porto.

Aucun commentaire

Achat d’un appartement au Portugal : Un guide pour tout comprendre

Vous avez décidé d’aller travailler au Portugal, ou vous vous êtes décidés, et vous passerez votre retraite à Lisbonne. Ce choix de vie peut impliquer l’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs dans le pays. Pour ne pas vous lancer seul dans cette aventure, nous vous proposons le guide pratique pour franchir toutes les étapes dans les meilleures conditions.  N’hésitez pas à partager votre expérience en la matière et/ou à nous poser vos questions, nous y répondrons dans les meilleurs délais.

Investir dans l’immobilier au Portugal, pourquoi et comment bien s’y préparer !

Avant de concrétiser votre achat d’un appartement au Portugal, il vous faut avant tout préparer cette nouvelle vie qui s’annonce. Même si l’achat immobilier à Lisbonne reste un investissement économique, il est aussi un grand changement de vie. Alors, posez-vous les bonnes questions et suivez nos quelques conseils pour bien anticiper votre expatriation au Portugal ! La préparation de l’expatriation concerne tous les Français souhaitant s’installer au Portugal, que vous décidiez ou non d’acheter votre résidence.

Dans tous les cas, l’achat d’un appartement à Lisbonne vous permettra de bénéficier de mesures avantageuses, notamment en termes de fiscalité. Voila des avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier au Portugal qu’il vous faut apprendre à découvrir pour en profiter pleinement. Cette fiscalité s’appliquera dès  l’achat de votre appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, mais vous devrez aussi vous acquitter, mais aussi bénéficier, des droits et obligations pendant toute la durée de la possession de votre bien immobilier. 

Trouvez le bien immobilier de vos rêves en connaissant les formalités pour l’achat immobilier au Portugal

Même si les règles applicables lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal sont similaires à celles que nous retrouvons en France, il vous faut néanmoins bien détailler chacune des étapes encadrant ces démarches. 4 étapes distinctes vous attendent si vous avez fait le choix d’acheter un bien immobilier à Lisbonne ou ailleurs au Portugal.

Si le marché immobilier au Portugal attire de nombreux investisseurs étrangers, et notamment Français, ce n’est pas qu’en raison des avantages fiscaux qui s’y rattachent ? En effet, le marché immobilier affiche des prix attractifs par rapport à d’autres grands pays d’Europe. Alors suivez nos indicateurs pour bien comprendre l’état du marché de l’immobilier dans ce pays du Sud de L’Europe.

Force est de constater également, que cette attractivité du marché immobilier portugais implique aussi des conséquences non négligeables sur le quotidien des habitants de ce pays. 

Le Portugal, une destination rêvée pour acheter un bien immobilier

Chaque année, U.S. News & World Report classe les pays en fonction de leur attractivité et en analysant de multiples points. L’édition 2018 a confirmé les atouts du Portugal , en faisant de ce dernier comme étant le 24ème pays le mieux classé, ce qui est source d’attractivité. Le même type d’études est réalisé pour ce qui concerne l’attractivité par rapport aux retraités par le magazine Living. Cette dernière étude place le Portugal à la 9ème place. Ainsi, les retraités plébiscitent le Portugal pour acheter un appartement mais aussi pour venir passer ses vieux jours. Et pour rendre ce choix encore plus attrayant, nous vous donnons les meilleurs conseils pour ne pas manquer les meilleures opportunités du moment. De la vente de biens publics par l’Etat portugais en passant par les régions affichant des prix au m2 défiant toute concurrence, suivez ces quelques conseils et assurez-vous d’un investissement rentable et attrayant.

Aucun commentaire

Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal aujourd’hui ?

Ce n’est un secret pour personne : le Portugal est un pays qui accueille de nombreux investisseurs étrangers. Les Français sont nombreux à venir vivre au Portugal que ce soit pour y travailler ou pour y passer leur retraite. Pourquoi acheter un appartement à Lisbonne ? Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal ? Petit tour d’horizon des atouts de ce pays méditerranéen !

Investir au Portugal ou acheter un appartement à Lisbonne, pourquoi succomber aux attraits du pays ?

Ils sont de plus en plus nombreux, les étrangers, à vouloir acheter un appartement à Lisbonne ou à vouloir trouver une résidence secondaire à Porto. Dans tous les cas, si les investisseurs étudient les avantages fiscaux dont peut leur faire profiter leur décision, ils choisissent le Portugal pour de multiples raisons. Le climat méditerranéen et l’ensoleillement optimal font du pays une destination idyllique pour venir passer ses vacances dans le pays. Aussi lorsqu’il s’agit de chercher un lieu où passer ses vieux jours, le Portugal s’impose comme une évidence.

L’Océan est toujours proche des habitations dans le pays, et si vous choisissez d’acheter un appartement à Lisbonne, vous profiterez ainsi de ses immenses plages et des opportunités et des plaisirs, promis par les plages et la mer. Les passionnés d’histoire se réjouiront aussi des trésors portugais, alors que d’autres se réjouiront de la richesse des paysages naturels du pays. C’est bien une destination enchanteresse, qui est accessible à tout un chacun, et cela explique en partie l’attractivité du Portugal aux yeux des investisseurs étrangers.

Un pays moderne, résolument tourné vers l’avenir, une concentration des atouts d’un investissement rentable

Si acheter un appartement à Lisbonne constitue un véritable changement de vie, cela reste également un investissement réfléchi. Vous apprécierez les infrastructures du Portugal, qui a su tirer profit de sa situation géographique idéale. Les liaisons routières mais aussi les liaisons aériennes régulières vers et depuis les principales villes d’Europe contribuent à cette attractivité. Cela contribue aussi à vous assurer que l’achat immobilier au Portugal est appelé à prendre de la valeur, dans la mesure où les autorités s’efforcent en permanence d’entretenir et d’accroitre ces infrastructures et ces équipements.

La stabilité politique et économique reste un autre avantage qui ne sera pas négligé pour tous les investisseurs étrangers. Depuis de nombreuses années, le Portugal connait une stabilité pérenne, bénéfique à l’investissement dans la pierre.

Un environnement et un contexte économique favorable à l’investissement immobilier

Depuis 2014, le marché de l’immobilier est reparti à la hausse après avoir connu, comme dans tous les pays occidentaux, une crise profonde et dangereuse (2008-2012). C’est un signe positif pour ces investisseurs étrangers, qui peuvent aussi se féliciter des perspectives économiques du pays. Le taux de croissance est optimiste pour les années à venir, et les efforts entrepris par les autorités publiques ont fait du Portugal une économie en plein redressement.

Sur le moyen et le long terme, le Portugal reste ainsi un choix conseillé par de nombreux spécialistes et économistes. La rentabilité de l’investissement immobilier reste un atout de poids, quand les retraités français cherchent la destination rêvée pour passer leur fin de vie, d’autant plus que le système de santé du pays est désormais comparable à celui des plus grands autres pays d’Europe. Tous ces indicateurs permettent de conforter la décision de ces investisseurs, qui ne réalisent pas seulement un placement bénéfique mais qui choisissent aussi un lieu pour lequel tous les indicateurs sont au vert.