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Vivre au Portugal, une préparation pour réussir votre achat appartement à Lisbonne

Au quotidien, vous serez contraints de régler tous les détails de votre vie. De l’assurance à la compréhension de la TVA portugaise, retrouvez les principaux changements qui vous attendent. Mais rassurez-vous, l’achat d’un appartement au Portugal, même si vous avez décidé d’en faire votre résidence principale, ne constitue pas une révolution de toute votre vie mais juste un changement dont vous avez rêvé.

S’expatrier au Portugal, la conséquence de votre achat appartement à Lisbonne

Lorsque vous vous expatriez au Portugal, vous devez, pour bien préparer ce nouveau départ, apprendre à connaitre les règles régissant la vie quotidienne dans ce pays du Sud de l’Europe. Avant de concrétiser cet achat d’appartement à Lisbonne, prenez le temps de vous familiariser avec la géographie du pays mais aussi avec son climat et ses grandes villes. C’est ce que nous vous aidons à réaliser. Il ne suffit pas de connaitre les avantages fiscaux, dont vous pouvez bénéficier si vous avez décidé de passer votre retraite au Portugal, mais il vous faut apprendre comment vivre au quotidien dans ce pays méditerranéen. Alors pour réussir cet achat d’appartement au Portugal, suivez nos quelques conseils simples pour apprivoiser et appréhender ce nouveau départ dans votre vie.

L’achat d’un appartement au Portugal, un changement de vie dans un cadre rassurant et déjà bien connu

Pour ce qui est des besoins du quotidien, le Portugal n’offre pas un paysage différent de ce qui existe en France. Vous retrouverez les commerces de proximité mais aussi les hypermarchés et les grands centres commerciaux, que ce soit à Lisbonne, à Porto et dans toutes les grandes villes. Pour vous familiariser avec votre nouvel environnement, oubliez la TVA et adoptez le réflexe IVA. Cet import indirect portugais varie entre 5 et 23 % ce qui ne constitue pas une révolution par rapport à ce que vous avez pu connaitre en France.

Attention, pensez aussi à vos assurances lorsque vous investissez au Portugal. L’assurance habitation reste obligatoire, et vous devrez également opter pour une assurance responsabilité civile. Comme en France, le Portugal dispose d’une bonne couverture en termes de communication mais aussi d’Internet. Dans les grandes villes, vous vous connecterez sans difficultés au wi-fi, même s’il peut exister, ici et là, des zones blanches, comme celles que nous connaissons en France.

Vous prenez déjà conscience que l’achat d’un appartement à Lisbonne ou au Portugal constitue un choix de vie mais qu’il ne représente pas une révolution totale. 

Se projeter sur le moyen et le long terme pour réussir votre installation au Portugal

Si vous devez séjourner longuement et durablement dans le pays, vous devrez vous mettre à jour vis-à-vis de la Sécurité Sociale afin de vous protéger. Rapprochez-vous de l’organisme de l’assurance maladie, gérant votre dossier, car en la matière les règles changent profondément en fonction de votre situation. Que vous soyez retraité, indépendant, salarié ou même fonctionnaire, la santé doit aussi constituer une de vos priorités, alors pensez à vous mettre en règle d’autant plus qu’en tant que pays de l’union européenne, le Portugal vous assure de ne pas perdre les avantages ue vous avez acquis en France. Vous devrez enfin apprendre à vous déplacer au Portugal mais aussi satisfaire à bien d’autres apprentissages, qui se feront au fil du temps. Rien d’insurmontable cependant à affronter lorsque vous avez décidé votre achat d’appartement au Portugal.

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L’achat d’un appartement à Lisbonne Belém, un choix rentable à plus d’un titre

Nous vous aidons à concrétiser votre projet d’achat d’un appartement à Lisbonne en vous détaillant les atouts et les spécificités de chaque quartier de la capitale du Portugal. Le quartier de Belém, bien connu des touristes visitant la ville de Lisbonne, reste un choix pertinent et efficace tant pour le confort et le cadre de vie que Belém peut vous offrir, qu’en ce qui concerne la rentabilité de votre investissement. Alors pourquoi investir avec un achat d’appartement à Belém Lisbonne ? On vous explique tout.

Belém, un quartier historique et attrayant pour succomber au charme de Lisbonne

Même si le quartier de la Baixa fait figure de quartier central pour la capitale du Portugal, le quartier de Belém, associé à celui du Restelo, supporte aisément la comparaison tant il est séduisant et attrayant. Acheter un appartement à Lisbonne reste en effet autant un choix économique puisque cela représente un investissement qu’il faut faire fructifier, qu’un changement de vie puisque vous vous apprêtez à choisir un nouveau cadre de vie. Si vous avez décidé d’acheter votre appartement à Lisbonne Belém, vous faites le choix d’un quartier chargé d’histoire, qui a su conserver son atmosphère hors du temps. Cela n’empêche que le quartier de Belém bénéficie des infrastructures modernes, notamment pour faciliter les déplacements. Le métro et les lignes de bus vous assurent de pouvoir vous déplacer aisément mais aussi de rejoindre les autres quartiers de la ville, un argument de poids quand il s’agit de bien choisir son achat d’appartement à Belém Lisbonne.

L’achat d’un appartement à Lisbonne Belém, un bien immobilier au cœur de la capitale du Portugal

Si de nombreux touristes décident de visiter le quartier de part en part, c’est que ce dernier abrite des trésors uniques dans la capitale portugaise. En choisissant l’achat d’un appartement à Lisbonne Belém, vous achetez un bien immobilier dans le même quartier que le célèbre monastère des Hiéronymites. C’est aussi dans ce quartier, que vous pourrez admirer le sanctuaire national du Christ Roi, une imitation de la célèbre statue qui a fait la renommée de Rio de Janeiro.  Mais, le quartier abrite une autre merveille, classée au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO : la Tour de Belém. Véritable point de passage obligé pour les visiteurs de Lisbonne, la Tour de Belém constitue l’âme de ce quartier traditionnel et pittoresque.

Le choix de l’efficacité et de la rentabilité en achetant un appartement à Lisbonne Belém

Si l’achat d’un appartement à Lisbonne Belém vous assure un environnement enchanteur et attrayant, cela se ressentira sur la valeur de votre bien et surtout sur l’évolution des prix de ce dernier. Un investissement rentable donc, d’autant plus que le quartier de Belém offre aussi un cadre apaisant pour les habitants. Cet ancien port commercial offre désormais de belles promenades le long des quais, faisant du quartier un endroit où il fait bon vivre. A proximité immédiate, le quartier du Restelo reste le quartier résidentiel et moderne, vous assurant de pouvoir profiter de tous les atouts de l’achat d’un appartement à Lisbonne Belém tout en jouissant des dernières innovations en termes de confort notamment. Les prix de l’immobilier dans ce quartier de Belém restent attractifs par rapport aux grandes capitales européennes. Il faudra compter entre 4.500 et 6.000 € du mètre carré pour concrétiser votre ambition d’investir à Belém Lisbonne. Certains édifices idéalement situés peuvent afficher des prix de l’ordre de 8.000 €/m2.

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Des opportunités pour les ambitions d’achat appartement à Lisbonne et au Portugal

Si vous avez décidé un achat d’appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, vous devrez prendre soin de trouver le bien le moins cher possible tout en choisissant un bien idéalement situé. Au Portugal comme partout ailleurs, vous pouvez trouver des opportunités particulièrement intéressantes, alors ne passez pas à côté !

Investir au Portugal, des opportunités pour réaliser une plus-value ou pour gagner en pouvoir d’achat

Les prix du marché immobilier au Portugal font de ce pays une destination parfaite pour investir. Que ce soit pour trouver la résidence idéale pour passer votre retraite, ou trouver un achat immobilier, vous garantissant de faire fructifier votre patrimoine, le Portugal vous fait profiter de nombreux atouts, que vous vous devez de connaitre. L’exonération des pensions de retraite (pour les retraités français issus du privé et choisissant le statut de résident non habituel), la fiscalité avantageuse, un cadre de vie idyllique, …. font partie de ces critères qui peuvent expliquer votre décision d’un achat immobilier au Portugal en général ou d’un achat d’appartement à Lisbonne. D’un autre côté, les prix de l’immobilier se révèlent aussi plus attractifs que dans bon nombre d’autres pays d’Europe, renforçant l’attractivité du pays. Il existe bien évidemment des disparités, mais si vous vous orientez vers l’achat d’un appartement à Lisbonne, vous prendrez conscience que le prix de l’immobilier dans la capitale portugaise reste compétitif et attractif par rapport à d’autres capitales européennes. Des opportunités peuvent même être accessibles pour rendre cet achat encore plus attrayant.

L’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs au Portugal, des opportunités à ne pas manquer

Comme partout ailleurs dans le monde, le marché de l’immobilier au Portugal englobe des données communes mais aussi des biens d’exception, proposés à des prix défiants toute concurrence. Ainsi, le gouvernement portugais s’est lancé, depuis le début des années 2010, dans une vaste opération de vente de son patrimoine immobilier. Par cette opération, l’Etat portugais entend recueillir plusieurs milliards d’euros  et pour y parvenir, les autorités nationales ont décidé de vendre certains biens immobiliers d’exception. Ces biens immobiliers peuvent devenir de véritables opportunités pour les retraités, puisque certains de ses édifices publics sont situés dans les zones de population les plus plébiscitées, alors pensez à vous renseigner. Cependant en règle générale, le marché immobilier n’est pas à considérer de manière uniforme. En effet, même si vous pouvez profiter de prix avantageux pour l’achat d’un appartement à Lisbonne, le marché de la capitale portugaise ne représente pas l’ensemble du marché immobilier au Portugal. Dans le Sud du pays, les tarifs immobiliers sont ainsi plus bas que dans la capitale portugaise, alors que le prix au m2 a tendance à remonter en se dirigeant vers le Nord, notamment dans la région de Porto.

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Achat d’un appartement au Portugal : Un guide pour tout comprendre

Vous avez décidé d’aller travailler au Portugal, ou vous vous êtes décidés, et vous passerez votre retraite à Lisbonne. Ce choix de vie peut impliquer l’achat d’un appartement à Lisbonne ou ailleurs dans le pays. Pour ne pas vous lancer seul dans cette aventure, nous vous proposons le guide pratique pour franchir toutes les étapes dans les meilleures conditions.  N’hésitez pas à partager votre expérience en la matière et/ou à nous poser vos questions, nous y répondrons dans les meilleurs délais.

Investir dans l’immobilier au Portugal, pourquoi et comment bien s’y préparer !

Avant de concrétiser votre achat d’un appartement au Portugal, il vous faut avant tout préparer cette nouvelle vie qui s’annonce. Même si l’achat immobilier à Lisbonne reste un investissement économique, il est aussi un grand changement de vie. Alors, posez-vous les bonnes questions et suivez nos quelques conseils pour bien anticiper votre expatriation au Portugal ! La préparation de l’expatriation concerne tous les Français souhaitant s’installer au Portugal, que vous décidiez ou non d’acheter votre résidence.

Dans tous les cas, l’achat d’un appartement à Lisbonne vous permettra de bénéficier de mesures avantageuses, notamment en termes de fiscalité. Voila des avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier au Portugal qu’il vous faut apprendre à découvrir pour en profiter pleinement. Cette fiscalité s’appliquera dès  l’achat de votre appartement à Lisbonne ou partout ailleurs au Portugal, mais vous devrez aussi vous acquitter, mais aussi bénéficier, des droits et obligations pendant toute la durée de la possession de votre bien immobilier. 

Trouvez le bien immobilier de vos rêves en connaissant les formalités pour l’achat immobilier au Portugal

Même si les règles applicables lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal sont similaires à celles que nous retrouvons en France, il vous faut néanmoins bien détailler chacune des étapes encadrant ces démarches. 4 étapes distinctes vous attendent si vous avez fait le choix d’acheter un bien immobilier à Lisbonne ou ailleurs au Portugal.

Si le marché immobilier au Portugal attire de nombreux investisseurs étrangers, et notamment Français, ce n’est pas qu’en raison des avantages fiscaux qui s’y rattachent ? En effet, le marché immobilier affiche des prix attractifs par rapport à d’autres grands pays d’Europe. Alors suivez nos indicateurs pour bien comprendre l’état du marché de l’immobilier dans ce pays du Sud de L’Europe.

Force est de constater également, que cette attractivité du marché immobilier portugais implique aussi des conséquences non négligeables sur le quotidien des habitants de ce pays. 

Le Portugal, une destination rêvée pour acheter un bien immobilier

Chaque année, U.S. News & World Report classe les pays en fonction de leur attractivité et en analysant de multiples points. L’édition 2018 a confirmé les atouts du Portugal , en faisant de ce dernier comme étant le 24ème pays le mieux classé, ce qui est source d’attractivité. Le même type d’études est réalisé pour ce qui concerne l’attractivité par rapport aux retraités par le magazine Living. Cette dernière étude place le Portugal à la 9ème place. Ainsi, les retraités plébiscitent le Portugal pour acheter un appartement mais aussi pour venir passer ses vieux jours. Et pour rendre ce choix encore plus attrayant, nous vous donnons les meilleurs conseils pour ne pas manquer les meilleures opportunités du moment. De la vente de biens publics par l’Etat portugais en passant par les régions affichant des prix au m2 défiant toute concurrence, suivez ces quelques conseils et assurez-vous d’un investissement rentable et attrayant.

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Les investisseurs étrangers plébiscitent le Portugal, et cela se ressent

Depuis plusieurs années, de nombreux investisseurs français cherchent à acheter un appartement à Lisbonne ou trouver un bien immobilier idéal au Portugal. Cette arrivée de nouveaux résidents étrangers n’est pas sans poser problèmes au quotidien, d’autant plus qu’une grande partie de ces étrangers sont des retraités, ce qui n’est pas forcément et directement un atout pour l’économie nationale.

L’arrivée des investisseurs étrangers n’est pas sans conséquence sur la vie quotidienne au Portugal

On sait déjà, que le Portugal reste une destination touristique, appréciée d’innombrables vacanciers. Les immenses plages de l’Océan Atlantique, les villes historiques du pays, un climat idyllique font du Portugal une destination de rêve. Cela contribue aussi à attirer d’innombrables investisseurs étrangers, qui décident d’acheter leur résidence principale à Lisbonne ou d’investir dans l’immobilier au Portugal avec une résidence secondaire. Et le plus souvent, ces investisseurs finissent par s’installer définitivement au Portugal, ce qui constitue une hausse non négligeable de la population du pays. Les chiffres de 2017 indiquent ainsi l’arrivée de 400.000 immigrés supplémentaires.  Cet afflux de nouveaux habitants n’est pas sans poser certaines questions sur la vie quotidienne au Portugal. Ainsi, si les investisseurs étrangers sont nombreux à investir au Portugal, cela a des conséquences sur le prix des biens immobiliers. Les Portugais sont les premiers à subir cette dérive de l’attractivité de l’immobilier au Portugal.

Des retraités nombreux à venir acheter un appartement à Lisbonne ou à investir au Portugal

Les Français participent à cet afflux d’investisseurs étrangers. En 2017, les Français et Françaises ont été 35.7 % de plus en 2017 à venir s’installer dans ce pays du Sud de l’Europe. Mais les Italiens sont aussi très nombreux à venir passer leur retraite dans le pays. Car les différentes études le soulignent, une grande partie des investisseurs est constituée par des retraités, qui choisissent de venir passer leurs vieux jours au soleil de Lisbonne ou de Porto.

Sans surprise, les retraités français ne viennent pas seulement profiter de la météo agréable qui marque le Portugal, mais les avantages fiscaux notamment sont tout aussi attractifs et séduisants. Il ressort de ce constat (de nombreux retraités décident de venir vivre au Portugal), que ces nouveaux habitants ne contribuent pas (directement) à l’économie active du pays, mais qu’ils sont à l’origine du boom des services que le Portugal connait depuis le début des années 2010.

 Un pays aux multiples facettes pour accueillir les nouveaux habitants émigrés

On sait que l’achat d’un appartement immobilier à Lisbonne constitue la principale requête des retraités français, chinois et des Brésiliens et des chinois. C’est dans le district de Lisbonne, que l’on retrouve la plus forte concentration d’habitants étrangers (182 105 en 2017), suivi de très près par le district de Faro (69026 en 2017) et enfin celui de Setúbal (35 907). Les rapports officiels soulignent enfin, que dans certains quartiers les habitants étrangers investissent dans les mêmes résidences, et que l’on entraperçoit les éléments, qui devraient conduire, dans les années à venir, à l’émergence de concentrations très denses d’investisseurs étrangers.

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L’achat d’un appartement à Lisbonne ou pourquoi Investir au Portugal ?

Pour passer votre retraite ou pour optimiser votre patrimoine, l’investissement immobilier au Portugal reste un choix prometteur, à condition de bien vous organiser. Suivez nos conseils et découvrez les questions principales à se poser avant de vous décider pour l’achat d’un appartement à Lisbonne.

Avec l’achat d’un appartement à Lisbonne, constituez-vous un capital ou transmettez votre patrimoine

Vous pouvez souhaitez préparer l’achat d’un appartement à Lisbonne ou effectuer des recherches pour votre prochain investissement au Portugal. Si le Portugal offre des conditions avantageuses pour l’investissement immobilier[, ce dernier doit néanmoins s’inscrire dans votre projet global. Souhaitez-vous acheter votre résidence principale à Lisbonne en trouvant un appartement spacieux ou envisagez-vous de réaliser un investissement dans l’immobilier locatif au Portugal ? Votre projet doit-il vous permettre d’optimiser votre patrimoine ou préparez-vous surtout la transmission de votre capital à vos enfants ? Chaque situation est unique et demande donc une préparation spécifique. Cependant, l’investissement immobilier au Portugal repose sur certaines bases communes, que vous devez apprendre à identifier, alors laissez-vous guider.

Le choix de votre appartement à Lisbonne, la personnalisation de votre investissement au Portugal

Dans tous les cas, vous allez devoir définir, de manière très précise, le bien immobilier que vous souhaitez acheter. Êtes-vous plutôt orienté vers l’achat d’un appartement à Lisbonne ou envisagez-vous d’investir dans une résidence de bord de mer ? Vos préférences personnelles sont au cœur de cette première étape, et vous devez déjà connaître les grandes régions du Portugal mais aussi ses conditions climatiques . L’environnement de votre achat immobilier au Portugal est essentiel pour réussir à concrétiser vos rêves. Il vous appartiendra ensuite de peaufiner votre choix. Ainsi, si vous avez décidé d’acheter un appartement ou une maison à Lisbonne, laissez-vous guider pour bénéficier des meilleures opportunités et des meilleurs bons plans. Nous vous avons préparé un mini-guide pour bien choisir votre investissement à Lisbonne.Une fois, le bien immobilier choisi et la région identifiée, il ne vous reste plus qu’à vous organiser en préparant au mieux ce nouveau choix de vie.

Concrétiser un nouveau départ en investissant dans l’immobilier au Portugal

Acheter un appartement à Lisbonne ne représente pas seulement un investissement immobilier, mais il constitue un véritable nouveau départ pour votre avenir. Vous devez donc vous préparer. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.  Nous vous dévoilons les dispositifs avantageux de défiscalisation mais aussi les règles générales de la fiscalité au Portugal. Il vous faudra ensuite préparer ce nouveau départ, et si vous avez décidé d’acheter un appartement à Lisbonne pour votre retraite, nous vous guidons dans les différentes démarches à réaliser pour satisfaire à toutes les obligations, qui s’imposent à vous. N’hésitez pas à nous faire part de vos attentes particulières et même les plus spécifiques, nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.